Huiswaardemeter

Woningwaarde Seringenlaan 39

5271JB Sint-Michielsgestel

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.826
+2,5%
[ € 448.647 – € 571.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.115[ € 470.359 – € 519.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.974[ € 498.110 – € 550.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Seringenlaan 39 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.826 (€ 3.540 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.068Sinds september +0,2%
+€ 12.67112 maanden +2,5%
€ -6.58912 mnd vs. NL -1,3%
Seringenlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.826 voor Seringenlaan 39 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seringenlaan 39 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.974. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.826.

Verwachte verkoopprijs Seringenlaan 39
€ 524.974[ € 498.110 – € 550.543 ]
Verkoper houdt over€ 517.949−€ 7.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.623+€ 12.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seringenlaan 39 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Seringenlaan 39
Onder gem. in buurt TheereheideBoven gem.
€ 495.115[ € 470.359 – € 519.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theereheide
€ 624.625[ € 445.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seringenlaan 39 adviseren wij in een bod van € 524.974, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.115 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.826+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.974+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.223+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seringenlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 495.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seringenlaan 39 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 509.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seringenlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.826
Verwachte verkoopprijs€ 524.974
Verwachte vraagprijs€ 495.115
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtTheereheide→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theereheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Theereheide

Theereheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Regenstraat 81, 5271JV Sint-Michielsgestel
Gouden Regenstraat 81
1968 · 151 m²
€ 489.133
Straatbeeld van Hazelaarstraat 3, 5271GE Sint-Michielsgestel
Hazelaarstraat 3
1963 · 134 m²
€ 433.095
Straatbeeld van Gouden Regenstraat 50, 5271JW Sint-Michielsgestel
Gouden Regenstraat 50
1968 · 119 m²
€ 530.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Seringenlaan 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.826 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Theereheide willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Seringenlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seringenlaan 39 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Seringenlaan 39 in Sint-Michielsgestel waard?
Seringenlaan 39 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.826 (bandbreedte € 448.647 – € 571.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theereheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seringenlaan 39 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Seringenlaan 39 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 495.115 (bandbreedte € 470.359 – € 519.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Seringenlaan 39 in Sint-Michielsgestel?
Voor Seringenlaan 39 adviseren wij een bod van € 524.974 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seringenlaan 39 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Seringenlaan 39 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seringenlaan 39 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seringenlaan 39 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 12.671) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seringenlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theereheide is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Seringenlaan 39 ligt rond € 509.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seringenlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Seringenlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theereheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.