Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenstraat 9

5271JH Sint-Michielsgestel

238 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.645
+2,5%
[ € 745.048 – € 948.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 828.389[ € 786.970 – € 869.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 865.303[ € 821.597 – € 908.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 9 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.645 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.774Sinds september +0,2%
+€ 21.04212 maanden +2,5%
€ -10.94312 mnd vs. NL -1,3%
Wilgenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.645 voor Wilgenstraat 9 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 9 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 865.303. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 846.645.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 9
€ 865.303[ € 821.597 – € 908.080 ]
Verkoper houdt over€ 854.535−€ 10.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 884.759+€ 19.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 865.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenstraat 9 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 828.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenstraat 9
Onder gem. in buurt TheereheideBoven gem.
€ 828.389[ € 786.970 – € 869.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theereheide
€ 624.625[ € 445.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 865.303, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 828.389 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.645+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 865.303+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 908.568+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 828.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 9 in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.318 per maand bij een woningwaarde van € 846.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.140
OZB€ 81
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.490.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.645
Verwachte verkoopprijs€ 865.303
Verwachte vraagprijs€ 828.389
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtTheereheide→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theereheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Theereheide

Theereheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 8, 5271RE Sint-Michielsgestel
Dennenlaan 8
1970 · 276 m²
€ 1.042.489
Straatbeeld van Gouden Regenstraat 81, 5271JV Sint-Michielsgestel
Gouden Regenstraat 81
1968 · 151 m²
€ 489.133
Straatbeeld van Eikenlaan 13, 5271RR Sint-Michielsgestel
Eikenlaan 13
1971 · 334 m²
€ 2.535.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 846.645 duidelijk in het hogere segment van Theereheide. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 9 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Wilgenstraat 9 in Sint-Michielsgestel waard?
Wilgenstraat 9 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.645 (bandbreedte € 745.048 – € 948.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theereheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 9 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 9 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 828.389 (bandbreedte € 786.970 – € 869.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 9 in Sint-Michielsgestel?
Voor Wilgenstraat 9 adviseren wij een bod van € 865.303 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 9 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 9 in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.140 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 9 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 9 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 21.042) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theereheide is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 9 ligt rond € 846.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theereheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.