Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dennenlaan 8, 5271RE Sint-Michielsgestel

Woningwaarde Dennenlaan 8

5271RE Sint-Michielsgestel

276 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.035.199
+1,6%
[ € 910.975 – € 1.159.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.012.791[ € 962.151 – € 1.063.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.058.103[ € 1.004.486 – € 1.110.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 8 in Sint-Michielsgestel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.035.199 (€ 3.751 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.169Sinds mei +0,2%
+€ 16.77812 maanden +1,6%
€ -26.40912 mnd vs. NL -2,6%
Dennenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.035.199 voor Dennenlaan 8 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 8 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.058.103. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.035.199.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 8
€ 1.058.103[ € 1.004.486 – € 1.110.222 ]
Verkoper houdt over€ 1.045.214−€ 12.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.081.415+€ 23.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.058.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.045.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 8 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.012.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 8
Onder gem. in buurt TheereheideBoven gem.
€ 1.012.791[ € 962.151 – € 1.063.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.486 – € 3.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theereheide
€ 999.000[ € 459.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.058.103, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.012.791 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.035.199+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.058.103+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.111.008+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.012.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 8 in Sint-Michielsgestel bedragen € 5.139 per maand bij een woningwaarde van € 1.035.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 518.000€ 1.553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.062
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.822.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.035.199
Verwachte verkoopprijs€ 1.058.103
Verwachte vraagprijs€ 1.012.791
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtTheereheide→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theereheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (30%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Theereheide

Theereheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lookertstraat 6, 5271VC Sint-Michielsgestel
Lookertstraat 6
1971 · 213 m²
€ 457.876
Straatbeeld van De Roerdomp 1, 5271LL Sint-Michielsgestel
De Roerdomp 1
1979 · 181 m²
€ 758.418
Straatbeeld van Halderse Akkers 6, 5271VP Sint-Michielsgestel
Halderse Akkers 6
1958 · 182 m²
€ 669.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.035.199 duidelijk in het hogere segment van Theereheide. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 8 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Dennenlaan 8 in Sint-Michielsgestel waard?
Dennenlaan 8 in Sint-Michielsgestel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.035.199 (bandbreedte € 910.975 – € 1.159.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theereheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 8 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 8 in Sint-Michielsgestel is in juni 2026 € 1.012.791 (bandbreedte € 962.151 – € 1.063.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 8 in Sint-Michielsgestel?
Voor Dennenlaan 8 adviseren wij een bod van € 1.058.103 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 8 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 8 in Sint-Michielsgestel bedragen € 5.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.035.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.062 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 238 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 8 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 8 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 16.778) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theereheide is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 8 ligt rond € 1.035.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theereheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.