Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Liereke 9

5271KT Sint-Michielsgestel

47 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1982Bouwjaar
€ 4.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.796
+2,5%
[ € 198.700 – € 252.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.369[ € 207.451 – € 229.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.476[ € 221.558 – € 244.879 ]

Wat is mijn huis waard?

't Liereke 9 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.796 (€ 4.804 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 473Sinds september +0,2%
+€ 5.61212 maanden +2,5%
€ -2.91812 mnd vs. NL -1,3%
't Liereke 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.796 voor 't Liereke 9 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Liereke 9 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.476. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 225.796.

Verwachte verkoopprijs 't Liereke 9
€ 233.476[ € 221.558 – € 244.879 ]
Verkoper houdt over€ 229.658−€ 3.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.296+€ 6.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Liereke 9 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.646 per m².

Verwachte vraagprijs 't Liereke 9
Onder gem. in buurt TheereheideBoven gem.
€ 218.369[ € 207.451 – € 229.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.646[ € 4.414 – € 4.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theereheide
€ 624.625[ € 445.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Liereke 9 adviseren wij in een bod van € 233.476, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 218.369 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.796+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.476+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.150+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Liereke 9 zal in bij een vraagprijs van € 218.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Liereke 9 in Sint-Michielsgestel bedragen € 1.177 per maand bij een woningwaarde van € 225.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.104
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Liereke 9

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.796
Verwachte verkoopprijs€ 233.476
Verwachte vraagprijs€ 218.369
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtTheereheide→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theereheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Theereheide

Theereheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beemden 57, 5271BJ Sint-Michielsgestel
De Beemden 57
2000 · 74 m²
€ 308.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.796 is 't Liereke 9 een van de meer betaalbare woningen in Theereheide. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over 't Liereke 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Liereke 9 in Sint-Michielsgestel.

Wat is 't Liereke 9 in Sint-Michielsgestel waard?
't Liereke 9 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.796 (bandbreedte € 198.700 – € 252.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Theereheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Liereke 9 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van 't Liereke 9 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 218.369 (bandbreedte € 207.451 – € 229.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.804.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Liereke 9 in Sint-Michielsgestel?
Voor 't Liereke 9 adviseren wij een bod van € 233.476 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Liereke 9 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van 't Liereke 9 in Sint-Michielsgestel bedragen € 1.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.104 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Liereke 9 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Liereke 9 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 5.612) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Liereke 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theereheide is € 462.000. De geschatte marktwaarde van 't Liereke 9 ligt rond € 225.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Liereke 9?
Huishoudens in de buurt van 't Liereke 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theereheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.