Huiswaardemeter

Woningwaarde Distelhof 5

5271KV Sint-Michielsgestel

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.040
+2,5%
[ € 234.995 – € 299.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.656[ € 245.723 – € 271.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.695[ € 261.695 – € 289.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Distelhof 5 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.040 (€ 4.945 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 559Sinds september +0,2%
+€ 6.63712 maanden +2,5%
€ -3.45112 mnd vs. NL -1,3%
Distelhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.040 voor Distelhof 5 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distelhof 5 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.695. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 267.040.

Verwachte verkoopprijs Distelhof 5
€ 275.695[ € 261.695 – € 289.242 ]
Verkoper houdt over€ 271.412−€ 4.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.359+€ 7.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distelhof 5 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.790 per m².

Verwachte vraagprijs Distelhof 5
Onder gem. in buurt TheereheideBoven gem.
€ 258.656[ € 245.723 – € 271.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.790[ € 4.550 – € 5.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theereheide
€ 624.625[ € 445.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distelhof 5 adviseren wij in een bod van € 275.695, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 258.656 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.040+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.695+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.480+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distelhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 258.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distelhof 5 in Sint-Michielsgestel bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 267.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.306
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distelhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.040
Verwachte verkoopprijs€ 275.695
Verwachte vraagprijs€ 258.656
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtTheereheide→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theereheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Theereheide

Theereheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsweg 46, 5272RA Sint-Michielsgestel
Ambachtsweg 46
1987 · 97 m²
€ 436.587
Straatbeeld van De Koperslager 1, 5272RS Sint-Michielsgestel
De Koperslager 1
1987 · 99 m²
€ 528.520
Straatbeeld van Ambachtsweg 80, 5272RW Sint-Michielsgestel
Ambachtsweg 80
1987 · 105 m²
€ 521.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.040 is Distelhof 5 een van de meer betaalbare woningen in Theereheide. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Distelhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distelhof 5 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Distelhof 5 in Sint-Michielsgestel waard?
Distelhof 5 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.040 (bandbreedte € 234.995 – € 299.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Theereheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Distelhof 5 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Distelhof 5 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 258.656 (bandbreedte € 245.723 – € 271.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Distelhof 5 in Sint-Michielsgestel?
Voor Distelhof 5 adviseren wij een bod van € 275.695 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distelhof 5 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Distelhof 5 in Sint-Michielsgestel bedragen € 1.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.306 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distelhof 5 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distelhof 5 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 6.637) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distelhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theereheide is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Distelhof 5 ligt rond € 267.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distelhof 5?
Huishoudens in de buurt van Distelhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theereheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.