Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ambachtsweg 80, 5272RW Sint-Michielsgestel

Woningwaarde Ambachtsweg 80

5272RW Sint-Michielsgestel

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.622
+1,6%
[ € 455.507 – € 579.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.095[ € 477.940 – € 528.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.568[ € 505.661 – € 558.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsweg 80 in Sint-Michielsgestel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 517.622 (€ 4.930 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.084Sinds mei +0,2%
+€ 8.39012 maanden +1,6%
€ -13.20512 mnd vs. NL -2,6%
Ambachtsweg 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.622 voor Ambachtsweg 80 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsweg 80 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.568. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 517.622.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsweg 80
€ 532.568[ € 505.661 – € 558.889 ]
Verkoper houdt over€ 525.460−€ 7.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.369+€ 12.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtsweg 80 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.791 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtsweg 80
Onder gem. in buurt Venkant, Beekkant en BeekvlietBoven gem.
€ 503.095[ € 477.940 – € 528.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.791[ € 4.552 – € 5.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venkant, Beekkant en Beekvliet
€ 560.833[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsweg 80 adviseren wij in een bod van € 532.568, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 503.095 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.622+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.568+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.196+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsweg 80 zal in bij een vraagprijs van € 503.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsweg 80 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.598 per maand bij een woningwaarde van € 517.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsweg 80

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.622
Verwachte verkoopprijs€ 532.568
Verwachte vraagprijs€ 503.095
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVenkant, Beekkant en Beekvliet→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venkant, Beekkant en Beekvliet besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (32%)
C (40%)
D (4%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Venkant, Beekkant en Beekvliet

Venkant, Beekkant en Beekvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Cour 5, 5272CG Sint-Michielsgestel
Grote Cour 5
1989 · 137 m²
€ 507.337
Straatbeeld van De Roerdomp 1, 5271LL Sint-Michielsgestel
De Roerdomp 1
1979 · 181 m²
€ 758.418
Straatbeeld van Halder 15, 5271VH Sint-Michielsgestel
Halder 15
1981 · 170 m²
€ 1.107.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambachtsweg 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.622 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venkant, Beekkant en Beekvliet willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ambachtsweg 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsweg 80 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Ambachtsweg 80 in Sint-Michielsgestel waard?
Ambachtsweg 80 in Sint-Michielsgestel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.622 (bandbreedte € 455.507 – € 579.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venkant, Beekkant en Beekvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtsweg 80 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Ambachtsweg 80 in Sint-Michielsgestel is in juni 2026 € 503.095 (bandbreedte € 477.940 – € 528.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsweg 80 in Sint-Michielsgestel?
Voor Ambachtsweg 80 adviseren wij een bod van € 532.568 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtsweg 80 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsweg 80 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsweg 80 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtsweg 80 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 8.390) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsweg 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venkant, Beekkant en Beekvliet is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsweg 80 ligt rond € 517.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtsweg 80?
Huishoudens in de buurt van Ambachtsweg 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venkant, Beekkant en Beekvliet heeft 23% van de woningen zonnepanelen.