Huiswaardemeter

Woningwaarde De Koperwiek 11

5271LA Sint-Michielsgestel

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.083
+2,5%
[ € 393.433 – € 500.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.261[ € 412.548 – € 455.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.283[ € 436.888 – € 482.876 ]

Wat is mijn huis waard?

De Koperwiek 11 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.083 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 937Sinds september +0,2%
+€ 11.11112 maanden +2,5%
€ -5.77912 mnd vs. NL -1,3%
De Koperwiek 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.083 voor De Koperwiek 11 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Koperwiek 11 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.283. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.083.

Verwachte verkoopprijs De Koperwiek 11
€ 460.283[ € 436.888 – € 482.876 ]
Verkoper houdt over€ 453.970−€ 6.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.639+€ 11.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Koperwiek 11 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Verwachte vraagprijs De Koperwiek 11
Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 434.261[ € 412.548 – € 455.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.800 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel
€ 798.167[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Koperwiek 11 adviseren wij in een bod van € 460.283, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.261 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.083+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.283+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.297+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Koperwiek 11 zal in bij een vraagprijs van € 434.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Koperwiek 11 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 447.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Koperwiek 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.083
Verwachte verkoopprijs€ 460.283
Verwachte vraagprijs€ 434.261
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVenkant, Beekkant en Beekvliet→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venkant, Beekkant en Beekvliet besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (30%)
C (37%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venkant, Beekkant en Beekvliet

Venkant, Beekkant en Beekvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsweg 80, 5272RW Sint-Michielsgestel
Ambachtsweg 80
1987 · 105 m²
€ 521.268
Straatbeeld van Grote Cour 5, 5272CG Sint-Michielsgestel
Grote Cour 5
1989 · 137 m²
€ 510.909
Straatbeeld van De Koperslager 1, 5272RS Sint-Michielsgestel
De Koperslager 1
1987 · 99 m²
€ 528.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.083 is De Koperwiek 11 een van de meer betaalbare woningen in Venkant, Beekkant en Beekvliet. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Koperwiek 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Koperwiek 11 in Sint-Michielsgestel.

Wat is De Koperwiek 11 in Sint-Michielsgestel waard?
De Koperwiek 11 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.083 (bandbreedte € 393.433 – € 500.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venkant, Beekkant en Beekvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Koperwiek 11 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van De Koperwiek 11 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 434.261 (bandbreedte € 412.548 – € 455.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op De Koperwiek 11 in Sint-Michielsgestel?
Voor De Koperwiek 11 adviseren wij een bod van € 460.283 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Koperwiek 11 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van De Koperwiek 11 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Koperwiek 11 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Koperwiek 11 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 11.111) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Koperwiek 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venkant, Beekkant en Beekvliet is € 409.000. De geschatte marktwaarde van De Koperwiek 11 ligt rond € 447.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Koperwiek 11?
Huishoudens in de buurt van De Koperwiek 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venkant, Beekkant en Beekvliet heeft 23% van de woningen zonnepanelen.