Huiswaardemeter

Woningwaarde Zegenwerp 7

5271NC Sint-Michielsgestel

249 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.210.166
+2,5%
[ € 1.064.946 – € 1.355.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.183.840[ € 1.124.648 – € 1.243.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.237.077[ € 1.174.133 – € 1.297.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Zegenwerp 7 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.210.166 (€ 4.860 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.535Sinds september +0,2%
+€ 30.07612 maanden +2,5%
€ -15.64212 mnd vs. NL -1,3%
Zegenwerp 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.210.166 voor Zegenwerp 7 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zegenwerp 7 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.237.077. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.210.166.

Verwachte verkoopprijs Zegenwerp 7
€ 1.237.077[ € 1.174.133 – € 1.297.725 ]
Verkoper houdt over€ 1.222.219−€ 14.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.263.969+€ 26.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.237.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.222.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zegenwerp 7 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.183.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.754 per m².

Verwachte vraagprijs Zegenwerp 7
Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 1.183.840[ € 1.124.648 – € 1.243.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.754[ € 4.517 – € 4.992 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel
€ 798.167[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zegenwerp 7 adviseren wij in een bod van € 1.237.077, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.183.840 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.210.166+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.237.077+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.298.931+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zegenwerp 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.183.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zegenwerp 7 in Sint-Michielsgestel bedragen € 6.133 per maand bij een woningwaarde van € 1.210.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.918
OZB€ 116
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 6.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.130.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zegenwerp 7

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.210.166
Verwachte verkoopprijs€ 1.237.077
Verwachte vraagprijs€ 1.183.840
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVerspr.h. Theereheide en Zegenwerp→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Theereheide en Zegenwerp besteden gemiddeld € 355 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 195/mndAardgas(1.710 m³/jr)
€ 173/mndElektriciteit(5.200 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (15%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Verspr.h. Theereheide en Zegenwerp

Verspr.h. Theereheide en Zegenwerp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pleinsedijk 3, 5271SZ Sint-Michielsgestel
Pleinsedijk 3
1890 · 167 m²
€ 713.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zegenwerp 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.210.166 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. Theereheide en Zegenwerp. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zegenwerp 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zegenwerp 7 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Zegenwerp 7 in Sint-Michielsgestel waard?
Zegenwerp 7 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.210.166 (bandbreedte € 1.064.946 – € 1.355.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Theereheide en Zegenwerp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zegenwerp 7 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Zegenwerp 7 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 1.183.840 (bandbreedte € 1.124.648 – € 1.243.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Zegenwerp 7 in Sint-Michielsgestel?
Voor Zegenwerp 7 adviseren wij een bod van € 1.237.077 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zegenwerp 7 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Zegenwerp 7 in Sint-Michielsgestel bedragen € 6.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.210.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.918 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zegenwerp 7 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zegenwerp 7 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 30.076) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zegenwerp 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Theereheide en Zegenwerp is € 863.000. De geschatte marktwaarde van Zegenwerp 7 ligt rond € 1.210.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zegenwerp 7?
Huishoudens in de buurt van Zegenwerp 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 355 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Theereheide en Zegenwerp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.