Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 18

5271NH Sint-Michielsgestel

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.818
+2,5%
[ € 444.240 – € 565.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.680[ € 466.146 – € 515.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.363[ € 493.182 – € 545.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 18 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.818 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.058Sinds september +0,2%
+€ 12.54612 maanden +2,5%
€ -6.52512 mnd vs. NL -1,3%
Berkenlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.818 voor Berkenlaan 18 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 18 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.363. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 504.818.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 18
€ 519.363[ € 493.182 – € 545.096 ]
Verkoper houdt over€ 512.400−€ 6.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.900+€ 12.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 18 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.029 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 18
Onder gem. in buurt TheereheideBoven gem.
€ 490.680[ € 466.146 – € 515.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.029[ € 2.877 – € 3.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theereheide
€ 624.625[ € 445.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 18 adviseren wij in een bod van € 519.363, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 490.680 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.818+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.363+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.331+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 490.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 18 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 504.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.469
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.818
Verwachte verkoopprijs€ 519.363
Verwachte vraagprijs€ 490.680
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtTheereheide→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theereheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Theereheide

Theereheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Regenstraat 81, 5271JV Sint-Michielsgestel
Gouden Regenstraat 81
1968 · 151 m²
€ 489.133
Straatbeeld van Hazelaarstraat 3, 5271GE Sint-Michielsgestel
Hazelaarstraat 3
1963 · 134 m²
€ 433.095
Straatbeeld van Gouden Regenstraat 50, 5271JW Sint-Michielsgestel
Gouden Regenstraat 50
1968 · 119 m²
€ 530.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenlaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.818 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Theereheide willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 18 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Berkenlaan 18 in Sint-Michielsgestel waard?
Berkenlaan 18 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.818 (bandbreedte € 444.240 – € 565.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theereheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 18 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 18 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 490.680 (bandbreedte € 466.146 – € 515.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 18 in Sint-Michielsgestel?
Voor Berkenlaan 18 adviseren wij een bod van € 519.363 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 18 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 18 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.469 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 18 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 18 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 12.546) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theereheide is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 18 ligt rond € 504.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theereheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.