Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozemarijnlaan 25

5271NJ Sint-Michielsgestel

234 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1971Bouwjaar
€ 3.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.847
+2,5%
[ € 648.425 – € 825.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.919[ € 682.973 – € 754.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.222[ € 717.122 – € 792.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozemarijnlaan 25 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.847 (€ 3.149 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.544Sinds september +0,2%
+€ 18.31312 maanden +2,5%
€ -9.52412 mnd vs. NL -1,3%
Rozemarijnlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.847 voor Rozemarijnlaan 25 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozemarijnlaan 25 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.222. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 736.847.

Verwachte verkoopprijs Rozemarijnlaan 25
€ 755.222[ € 717.122 – € 792.608 ]
Verkoper houdt over€ 745.665−€ 9.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.476+€ 17.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozemarijnlaan 25 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.072 per m².

Verwachte vraagprijs Rozemarijnlaan 25
Onder gem. in buurt TheereheideBoven gem.
€ 718.919[ € 682.973 – € 754.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.072[ € 2.919 – € 3.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theereheide
€ 624.625[ € 445.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozemarijnlaan 25 adviseren wij in een bod van € 755.222, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 718.919 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.847+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.222+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.983+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozemarijnlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 718.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozemarijnlaan 25 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.769 per maand bij een woningwaarde van € 736.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.603
OZB€ 70
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozemarijnlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.847
Verwachte verkoopprijs€ 755.222
Verwachte vraagprijs€ 718.919
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtTheereheide→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theereheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Theereheide

Theereheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 8, 5271RE Sint-Michielsgestel
Dennenlaan 8
1970 · 276 m²
€ 1.042.489
Straatbeeld van Gouden Regenstraat 81, 5271JV Sint-Michielsgestel
Gouden Regenstraat 81
1968 · 151 m²
€ 489.133
Straatbeeld van Eikenlaan 13, 5271RR Sint-Michielsgestel
Eikenlaan 13
1971 · 334 m²
€ 2.535.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 736.847 ligt Rozemarijnlaan 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Theereheide. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rozemarijnlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozemarijnlaan 25 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Rozemarijnlaan 25 in Sint-Michielsgestel waard?
Rozemarijnlaan 25 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.847 (bandbreedte € 648.425 – € 825.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theereheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozemarijnlaan 25 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Rozemarijnlaan 25 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 718.919 (bandbreedte € 682.973 – € 754.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozemarijnlaan 25 in Sint-Michielsgestel?
Voor Rozemarijnlaan 25 adviseren wij een bod van € 755.222 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozemarijnlaan 25 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Rozemarijnlaan 25 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.603 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozemarijnlaan 25 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozemarijnlaan 25 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 18.313) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozemarijnlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theereheide is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Rozemarijnlaan 25 ligt rond € 736.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozemarijnlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Rozemarijnlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theereheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.