Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuchsiastraat 4

5271NN Sint-Michielsgestel

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.208
+2,5%
[ € 522.023 – € 664.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.133[ € 547.326 – € 604.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.789[ € 579.618 – € 640.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuchsiastraat 4 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.208 (€ 3.662 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.243Sinds september +0,2%
+€ 14.74312 maanden +2,5%
€ -7.66712 mnd vs. NL -1,3%
Fuchsiastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.208 voor Fuchsiastraat 4 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuchsiastraat 4 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.789. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 593.208.

Verwachte verkoopprijs Fuchsiastraat 4
€ 610.789[ € 579.618 – € 640.631 ]
Verkoper houdt over€ 602.820−€ 7.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.155+€ 14.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuchsiastraat 4 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Verwachte vraagprijs Fuchsiastraat 4
Onder gem. in buurt TheereheideBoven gem.
€ 576.133[ € 547.326 – € 604.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.556[ € 3.379 – € 3.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theereheide
€ 624.625[ € 445.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuchsiastraat 4 adviseren wij in een bod van € 610.789, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 576.133 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.208+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.789+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.328+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuchsiastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 576.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuchsiastraat 4 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.037 per maand bij een woningwaarde van € 593.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.901
OZB€ 57
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuchsiastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.208
Verwachte verkoopprijs€ 610.789
Verwachte vraagprijs€ 576.133
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtTheereheide→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theereheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Theereheide

Theereheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Regenstraat 81, 5271JV Sint-Michielsgestel
Gouden Regenstraat 81
1968 · 151 m²
€ 489.133
Straatbeeld van Hazelaarstraat 3, 5271GE Sint-Michielsgestel
Hazelaarstraat 3
1963 · 134 m²
€ 433.095
Straatbeeld van Gouden Regenstraat 50, 5271JW Sint-Michielsgestel
Gouden Regenstraat 50
1968 · 119 m²
€ 530.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.208 zit Fuchsiastraat 4 in het middensegment van Theereheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Fuchsiastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuchsiastraat 4 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Fuchsiastraat 4 in Sint-Michielsgestel waard?
Fuchsiastraat 4 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.208 (bandbreedte € 522.023 – € 664.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theereheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuchsiastraat 4 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Fuchsiastraat 4 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 576.133 (bandbreedte € 547.326 – € 604.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuchsiastraat 4 in Sint-Michielsgestel?
Voor Fuchsiastraat 4 adviseren wij een bod van € 610.789 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuchsiastraat 4 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Fuchsiastraat 4 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.901 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuchsiastraat 4 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuchsiastraat 4 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 14.743) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuchsiastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theereheide is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Fuchsiastraat 4 ligt rond € 593.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuchsiastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Fuchsiastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theereheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.