Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 12

5271NV Sint-Michielsgestel

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.718
+2,5%
[ € 522.472 – € 664.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.460[ € 547.637 – € 605.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.492[ € 580.495 – € 641.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 12 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.718 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.244Sinds september +0,2%
+€ 14.75612 maanden +2,5%
€ -7.67412 mnd vs. NL -1,3%
Esdoornstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.718 voor Esdoornstraat 12 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 12 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.492. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 593.718.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 12
€ 611.492[ € 580.495 – € 641.600 ]
Verkoper houdt over€ 603.516−€ 7.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.872+€ 14.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 12 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.603 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 12
Onder gem. in buurt TheereheideBoven gem.
€ 576.460[ € 547.637 – € 605.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.603[ € 3.423 – € 3.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theereheide
€ 624.625[ € 445.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 12 adviseren wij in een bod van € 611.492, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 576.460 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.718+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.492+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.067+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 576.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 12 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.038 per maand bij een woningwaarde van € 593.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.903
OZB€ 57
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.718
Verwachte verkoopprijs€ 611.492
Verwachte vraagprijs€ 576.460
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtTheereheide→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theereheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Theereheide

Theereheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Regenstraat 81, 5271JV Sint-Michielsgestel
Gouden Regenstraat 81
1968 · 151 m²
€ 489.133
Straatbeeld van Hazelaarstraat 3, 5271GE Sint-Michielsgestel
Hazelaarstraat 3
1963 · 134 m²
€ 433.095
Straatbeeld van Gouden Regenstraat 50, 5271JW Sint-Michielsgestel
Gouden Regenstraat 50
1968 · 119 m²
€ 530.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.718 zit Esdoornstraat 12 in het middensegment van Theereheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 12 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Esdoornstraat 12 in Sint-Michielsgestel waard?
Esdoornstraat 12 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.718 (bandbreedte € 522.472 – € 664.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theereheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 12 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 12 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 576.460 (bandbreedte € 547.637 – € 605.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 12 in Sint-Michielsgestel?
Voor Esdoornstraat 12 adviseren wij een bod van € 611.492 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 12 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 12 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.903 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 12 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 12 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 14.756) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theereheide is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 12 ligt rond € 593.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theereheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.