Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 8

5271NV Sint-Michielsgestel

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.241
+2,5%
[ € 399.732 – € 508.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.059[ € 419.006 – € 463.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.817[ € 444.146 – € 490.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 8 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.241 (€ 3.268 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 952Sinds september +0,2%
+€ 11.28912 maanden +2,5%
€ -5.87112 mnd vs. NL -1,3%
Esdoornstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.241 voor Esdoornstraat 8 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 8 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.817. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.241.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 8
€ 467.817[ € 444.146 – € 490.899 ]
Verkoper houdt over€ 461.421−€ 6.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.323+€ 11.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 8 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 8
Onder gem. in buurt TheereheideBoven gem.
€ 441.059[ € 419.006 – € 463.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.014 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theereheide
€ 624.625[ € 445.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 8 adviseren wij in een bod van € 467.817, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 441.059 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.241+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.817+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.208+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 441.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 8 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 454.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.241
Verwachte verkoopprijs€ 467.817
Verwachte vraagprijs€ 441.059
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtTheereheide→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theereheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Theereheide

Theereheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaarstraat 3, 5271GE Sint-Michielsgestel
Hazelaarstraat 3
1963 · 134 m²
€ 433.095
Straatbeeld van Gouden Regenstraat 81, 5271JV Sint-Michielsgestel
Gouden Regenstraat 81
1968 · 151 m²
€ 489.133
Straatbeeld van Gouden Regenstraat 50, 5271JW Sint-Michielsgestel
Gouden Regenstraat 50
1968 · 119 m²
€ 530.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.241 is Esdoornstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Theereheide. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 8 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Esdoornstraat 8 in Sint-Michielsgestel waard?
Esdoornstraat 8 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.241 (bandbreedte € 399.732 – € 508.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Theereheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 8 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 8 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 441.059 (bandbreedte € 419.006 – € 463.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 8 in Sint-Michielsgestel?
Voor Esdoornstraat 8 adviseren wij een bod van € 467.817 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 8 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 8 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 8 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 8 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 11.289) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theereheide is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 8 ligt rond € 454.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theereheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.