Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierstraat 13

5271NW Sint-Michielsgestel

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.052
+2,5%
[ € 368.766 – € 469.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.911[ € 386.565 – € 427.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.555[ € 409.759 – € 452.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierstraat 13 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.052 (€ 3.081 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 878Sinds september +0,2%
+€ 10.41512 maanden +2,5%
€ -5.41612 mnd vs. NL -1,3%
Populierstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.052 voor Populierstraat 13 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierstraat 13 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.555. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.052.

Verwachte verkoopprijs Populierstraat 13
€ 431.555[ € 409.759 – € 452.892 ]
Verkoper houdt over€ 425.558−€ 5.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.336+€ 10.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierstraat 13 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.992 per m².

Verwachte vraagprijs Populierstraat 13
Onder gem. in buurt TheereheideBoven gem.
€ 406.911[ € 386.565 – € 427.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.992[ € 2.842 – € 3.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theereheide
€ 624.625[ € 445.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierstraat 13 adviseren wij in een bod van € 431.555, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.911 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.052+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.555+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.133+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 406.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierstraat 13 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 419.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.052
Verwachte verkoopprijs€ 431.555
Verwachte vraagprijs€ 406.911
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtTheereheide→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theereheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Theereheide

Theereheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaarstraat 3, 5271GE Sint-Michielsgestel
Hazelaarstraat 3
1963 · 134 m²
€ 433.095
Straatbeeld van Gouden Regenstraat 81, 5271JV Sint-Michielsgestel
Gouden Regenstraat 81
1968 · 151 m²
€ 489.133
Straatbeeld van Gouden Regenstraat 50, 5271JW Sint-Michielsgestel
Gouden Regenstraat 50
1968 · 119 m²
€ 530.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.052 is Populierstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Theereheide. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Populierstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierstraat 13 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Populierstraat 13 in Sint-Michielsgestel waard?
Populierstraat 13 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.052 (bandbreedte € 368.766 – € 469.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Theereheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierstraat 13 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Populierstraat 13 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 406.911 (bandbreedte € 386.565 – € 427.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierstraat 13 in Sint-Michielsgestel?
Voor Populierstraat 13 adviseren wij een bod van € 431.555 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierstraat 13 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Populierstraat 13 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierstraat 13 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierstraat 13 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 10.415) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theereheide is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Populierstraat 13 ligt rond € 419.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Populierstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theereheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.