Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenplein 8

5271NZ Sint-Michielsgestel

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.418
+2,5%
[ € 431.568 – € 549.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.435[ € 452.613 – € 500.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.812[ € 479.317 – € 529.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenplein 8 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.418 (€ 3.359 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.027Sinds september +0,2%
+€ 12.18812 maanden +2,5%
€ -6.33912 mnd vs. NL -1,3%
Lindenplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.418 voor Lindenplein 8 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenplein 8 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.812. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.418.

Verwachte verkoopprijs Lindenplein 8
€ 504.812[ € 479.317 – € 529.772 ]
Verkoper houdt over€ 498.009−€ 6.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.058+€ 12.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenplein 8 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.263 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenplein 8
Onder gem. in buurt TheereheideBoven gem.
€ 476.435[ € 452.613 – € 500.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.263[ € 3.100 – € 3.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theereheide
€ 624.625[ € 445.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenplein 8 adviseren wij in een bod van € 504.812, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 476.435 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.418+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.812+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.053+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 476.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenplein 8 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 490.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.398
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.418
Verwachte verkoopprijs€ 504.812
Verwachte vraagprijs€ 476.435
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtTheereheide→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theereheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Theereheide

Theereheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Regenstraat 81, 5271JV Sint-Michielsgestel
Gouden Regenstraat 81
1968 · 151 m²
€ 489.133
Straatbeeld van Hazelaarstraat 3, 5271GE Sint-Michielsgestel
Hazelaarstraat 3
1963 · 134 m²
€ 433.095
Straatbeeld van Gouden Regenstraat 50, 5271JW Sint-Michielsgestel
Gouden Regenstraat 50
1968 · 119 m²
€ 530.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.418 is Lindenplein 8 een van de meer betaalbare woningen in Theereheide. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindenplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenplein 8 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Lindenplein 8 in Sint-Michielsgestel waard?
Lindenplein 8 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.418 (bandbreedte € 431.568 – € 549.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theereheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenplein 8 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Lindenplein 8 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 476.435 (bandbreedte € 452.613 – € 500.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenplein 8 in Sint-Michielsgestel?
Voor Lindenplein 8 adviseren wij een bod van € 504.812 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenplein 8 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenplein 8 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.398 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenplein 8 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenplein 8 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 12.188) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theereheide is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Lindenplein 8 ligt rond € 490.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenplein 8?
Huishoudens in de buurt van Lindenplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theereheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.