Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcissenlaan 12

5271PA Sint-Michielsgestel

219 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 972.153
+2,5%
[ € 855.495 – € 1.088.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 951.005[ € 903.455 – € 998.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 993.771[ € 943.207 – € 1.042.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcissenlaan 12 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 972.153 (€ 4.439 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds september +0,2%
+€ 24.16112 maanden +2,5%
€ -12.56512 mnd vs. NL -1,3%
Narcissenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 972.153 voor Narcissenlaan 12 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcissenlaan 12 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 993.771. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 972.153.

Verwachte verkoopprijs Narcissenlaan 12
€ 993.771[ € 943.207 – € 1.042.491 ]
Verkoper houdt over€ 981.590−€ 12.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.015.796+€ 22.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 993.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 981.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcissenlaan 12 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 951.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.342 per m².

Verwachte vraagprijs Narcissenlaan 12
Onder gem. in buurt TheereheideBoven gem.
€ 951.005[ € 903.455 – € 998.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.342[ € 4.125 – € 4.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theereheide
€ 624.625[ € 445.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcissenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 993.771, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 951.005 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 972.153+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 993.771+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.043.460+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcissenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 951.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcissenlaan 12 in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.939 per maand bij een woningwaarde van € 972.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.172.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.754
OZB€ 93
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.711.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcissenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 972.153
Verwachte verkoopprijs€ 993.771
Verwachte vraagprijs€ 951.005
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtTheereheide→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theereheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Theereheide

Theereheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halderse Akkers 5C, 5271VP Sint-Michielsgestel
Halderse Akkers 5C
2025 · 250 m²
€ 1.589.789
Straatbeeld van Schijndelseweg 41F, 5271SB Sint-Michielsgestel
Schijndelseweg 41F
2020 · 110 m²
€ 510.760
Straatbeeld van Vestgraaf 38, 5271BG Sint-Michielsgestel
Vestgraaf 38
2017 · 127 m²
€ 609.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Narcissenlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 972.153 duidelijk in het hogere segment van Theereheide. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Narcissenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcissenlaan 12 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Narcissenlaan 12 in Sint-Michielsgestel waard?
Narcissenlaan 12 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 972.153 (bandbreedte € 855.495 – € 1.088.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theereheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcissenlaan 12 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Narcissenlaan 12 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 951.005 (bandbreedte € 903.455 – € 998.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcissenlaan 12 in Sint-Michielsgestel?
Voor Narcissenlaan 12 adviseren wij een bod van € 993.771 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcissenlaan 12 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Narcissenlaan 12 in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 972.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.754 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcissenlaan 12 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcissenlaan 12 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 24.161) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcissenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theereheide is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Narcissenlaan 12 ligt rond € 972.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcissenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Narcissenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theereheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.