Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcissenlaan 5

5271PA Sint-Michielsgestel

174 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.443
+2,5%
[ € 737.830 – € 939.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 820.304[ € 779.289 – € 861.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.983[ € 813.578 – € 899.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcissenlaan 5 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 838.443 (€ 4.819 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.757Sinds september +0,2%
+€ 20.83812 maanden +2,5%
€ -10.83712 mnd vs. NL -1,3%
Narcissenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.443 voor Narcissenlaan 5 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcissenlaan 5 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.983. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 838.443.

Verwachte verkoopprijs Narcissenlaan 5
€ 856.983[ € 813.578 – € 899.217 ]
Verkoper houdt over€ 846.306−€ 10.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.273+€ 19.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcissenlaan 5 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 820.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.714 per m².

Verwachte vraagprijs Narcissenlaan 5
Onder gem. in buurt TheereheideBoven gem.
€ 820.304[ € 779.289 – € 861.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.714[ € 4.479 – € 4.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theereheide
€ 624.625[ € 445.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcissenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 856.983, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 820.304 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.443+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.983+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.832+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcissenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 820.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcissenlaan 5 in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.261 per maand bij een woningwaarde van € 838.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.100
OZB€ 80
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.476.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcissenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.443
Verwachte verkoopprijs€ 856.983
Verwachte vraagprijs€ 820.304
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtTheereheide→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theereheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Theereheide

Theereheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Regenstraat 81, 5271JV Sint-Michielsgestel
Gouden Regenstraat 81
1968 · 151 m²
€ 489.133
Straatbeeld van Hazelaarstraat 3, 5271GE Sint-Michielsgestel
Hazelaarstraat 3
1963 · 134 m²
€ 433.095
Straatbeeld van Gouden Regenstraat 50, 5271JW Sint-Michielsgestel
Gouden Regenstraat 50
1968 · 119 m²
€ 530.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Narcissenlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 838.443 duidelijk in het hogere segment van Theereheide. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Narcissenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcissenlaan 5 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Narcissenlaan 5 in Sint-Michielsgestel waard?
Narcissenlaan 5 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.443 (bandbreedte € 737.830 – € 939.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theereheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcissenlaan 5 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Narcissenlaan 5 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 820.304 (bandbreedte € 779.289 – € 861.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcissenlaan 5 in Sint-Michielsgestel?
Voor Narcissenlaan 5 adviseren wij een bod van € 856.983 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcissenlaan 5 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Narcissenlaan 5 in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.100 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcissenlaan 5 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcissenlaan 5 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 20.838) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcissenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theereheide is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Narcissenlaan 5 ligt rond € 838.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcissenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Narcissenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theereheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.