Huiswaardemeter

Woningwaarde Papaverstraat 35

5271RA Sint-Michielsgestel

174 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 905.309
+2,5%
[ € 796.672 – € 1.013.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 889.906[ € 845.411 – € 934.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 924.797[ € 882.609 – € 975.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaverstraat 35 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 905.309 (€ 5.203 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.897Sinds september +0,2%
+€ 22.50012 maanden +2,5%
€ -11.70112 mnd vs. NL -1,3%
Papaverstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 905.309 voor Papaverstraat 35 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaverstraat 35 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 924.797. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 905.309.

Verwachte verkoopprijs Papaverstraat 35
€ 924.797[ € 882.609 – € 975.515 ]
Verkoper houdt over€ 913.374−€ 11.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 945.443+€ 20.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 924.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 913.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papaverstraat 35 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 889.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.114 per m².

Verwachte vraagprijs Papaverstraat 35
Onder gem. in buurt TheereheideBoven gem.
€ 889.906[ € 845.411 – € 934.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.114[ € 4.859 – € 5.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theereheide
€ 624.625[ € 445.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaverstraat 35 adviseren wij in een bod van € 924.797, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 889.906 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 905.309+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 924.797+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 971.037+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaverstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 889.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaverstraat 35 in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.594 per maand bij een woningwaarde van € 905.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.105.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.427
OZB€ 86
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.593.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaverstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte937 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 905.309
Verwachte verkoopprijs€ 924.797
Verwachte vraagprijs€ 889.906
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtTheereheide→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theereheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Theereheide

Theereheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Regenstraat 81, 5271JV Sint-Michielsgestel
Gouden Regenstraat 81
1968 · 151 m²
€ 489.133
Straatbeeld van Hazelaarstraat 3, 5271GE Sint-Michielsgestel
Hazelaarstraat 3
1963 · 134 m²
€ 433.095
Straatbeeld van Gouden Regenstraat 50, 5271JW Sint-Michielsgestel
Gouden Regenstraat 50
1968 · 119 m²
€ 530.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papaverstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 905.309 duidelijk in het hogere segment van Theereheide. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Papaverstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaverstraat 35 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Papaverstraat 35 in Sint-Michielsgestel waard?
Papaverstraat 35 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 905.309 (bandbreedte € 796.672 – € 1.013.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theereheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papaverstraat 35 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Papaverstraat 35 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 889.906 (bandbreedte € 845.411 – € 934.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaverstraat 35 in Sint-Michielsgestel?
Voor Papaverstraat 35 adviseren wij een bod van € 924.797 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaverstraat 35 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Papaverstraat 35 in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 905.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.427 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaverstraat 35 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaverstraat 35 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 22.500) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaverstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theereheide is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Papaverstraat 35 ligt rond € 905.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaverstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Papaverstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theereheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.