Huiswaardemeter

Woningwaarde Papaverstraat 45

5271RA Sint-Michielsgestel

248 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.000.663
+2,5%
[ € 880.583 – € 1.120.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 978.907[ € 929.962 – € 1.027.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.022.903[ € 970.880 – € 1.073.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaverstraat 45 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.000.663 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.096Sinds september +0,2%
+€ 24.86912 maanden +2,5%
€ -12.93412 mnd vs. NL -1,3%
Papaverstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.000.663 voor Papaverstraat 45 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaverstraat 45 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.022.903. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.000.663.

Verwachte verkoopprijs Papaverstraat 45
€ 1.022.903[ € 970.880 – € 1.073.077 ]
Verkoper houdt over€ 1.010.401−€ 12.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.045.511+€ 22.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.022.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.010.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papaverstraat 45 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 978.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Verwachte vraagprijs Papaverstraat 45
Onder gem. in buurt TheereheideBoven gem.
€ 978.907[ € 929.962 – € 1.027.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theereheide
€ 624.625[ € 445.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaverstraat 45 adviseren wij in een bod van € 1.022.903, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 978.907 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.000.663+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.022.903+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.074.048+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaverstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 978.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaverstraat 45 in Sint-Michielsgestel bedragen € 5.088 per maand bij een woningwaarde van € 1.000.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.201.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.893
OZB€ 96
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 5.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.761.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaverstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.000.663
Verwachte verkoopprijs€ 1.022.903
Verwachte vraagprijs€ 978.907
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtTheereheide→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theereheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Theereheide

Theereheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 8, 5271RE Sint-Michielsgestel
Dennenlaan 8
1970 · 276 m²
€ 1.042.489
Straatbeeld van Eikenlaan 13, 5271RR Sint-Michielsgestel
Eikenlaan 13
1971 · 334 m²
€ 2.535.262
Straatbeeld van Gouden Regenstraat 81, 5271JV Sint-Michielsgestel
Gouden Regenstraat 81
1968 · 151 m²
€ 489.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papaverstraat 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.000.663 duidelijk in het hogere segment van Theereheide. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Papaverstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaverstraat 45 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Papaverstraat 45 in Sint-Michielsgestel waard?
Papaverstraat 45 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.000.663 (bandbreedte € 880.583 – € 1.120.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theereheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papaverstraat 45 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Papaverstraat 45 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 978.907 (bandbreedte € 929.962 – € 1.027.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaverstraat 45 in Sint-Michielsgestel?
Voor Papaverstraat 45 adviseren wij een bod van € 1.022.903 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaverstraat 45 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Papaverstraat 45 in Sint-Michielsgestel bedragen € 5.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.000.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.893 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaverstraat 45 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaverstraat 45 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 24.869) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaverstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theereheide is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Papaverstraat 45 ligt rond € 1.000.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaverstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Papaverstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theereheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.