Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenlaan 12

5271RE Sint-Michielsgestel

265 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1969Bouwjaar
€ 3.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 939.597
+2,5%
[ € 826.845 – € 1.052.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 919.213[ € 873.252 – € 965.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 960.433[ € 911.675 – € 1.007.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 12 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 939.597 (€ 3.546 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.968Sinds september +0,2%
+€ 23.35212 maanden +2,5%
€ -12.14412 mnd vs. NL -1,3%
Dennenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 939.597 voor Dennenlaan 12 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 12 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 960.433. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 939.597.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 12
€ 960.433[ € 911.675 – € 1.007.642 ]
Verkoper houdt over€ 948.618−€ 11.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 981.792+€ 21.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 960.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 948.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 12 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 919.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.469 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 12
Onder gem. in buurt TheereheideBoven gem.
€ 919.213[ € 873.252 – € 965.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.469[ € 3.295 – € 3.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theereheide
€ 624.625[ € 445.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 960.433, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 919.213 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 939.597+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 960.433+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.008.455+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 919.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 12 in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.788 per maand bij een woningwaarde van € 939.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.140.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.595
OZB€ 90
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.654.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 939.597
Verwachte verkoopprijs€ 960.433
Verwachte vraagprijs€ 919.213
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtTheereheide→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theereheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Theereheide

Theereheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 8, 5271RE Sint-Michielsgestel
Dennenlaan 8
1970 · 276 m²
€ 1.042.489
Straatbeeld van Eikenlaan 13, 5271RR Sint-Michielsgestel
Eikenlaan 13
1971 · 334 m²
€ 2.535.262
Straatbeeld van Gouden Regenstraat 81, 5271JV Sint-Michielsgestel
Gouden Regenstraat 81
1968 · 151 m²
€ 489.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 939.597 duidelijk in het hogere segment van Theereheide. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 12 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Dennenlaan 12 in Sint-Michielsgestel waard?
Dennenlaan 12 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 939.597 (bandbreedte € 826.845 – € 1.052.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theereheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 12 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 12 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 919.213 (bandbreedte € 873.252 – € 965.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 12 in Sint-Michielsgestel?
Voor Dennenlaan 12 adviseren wij een bod van € 960.433 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 12 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 12 in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 939.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.595 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 12 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 12 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 23.352) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theereheide is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 12 ligt rond € 939.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theereheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.