Huiswaardemeter

Woningwaarde Schijndelseweg 39F

5271SB Sint-Michielsgestel

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.190
+2,5%
[ € 470.967 – € 599.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.824[ € 522.652 – € 577.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Schijndelseweg 39F in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.190 (€ 4.695 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.121Sinds september +0,2%
+€ 13.30112 maanden +2,5%
€ -6.91812 mnd vs. NL -1,3%
Schijndelseweg 39F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.190 voor Schijndelseweg 39F in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schijndelseweg 39F in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.824. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 535.190.

Verwachte verkoopprijs Schijndelseweg 39F
€ 550.824[ € 522.652 – € 577.668 ]
Verkoper houdt over€ 543.515−€ 7.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.990+€ 13.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schijndelseweg 39F in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.561 per m².

Verwachte vraagprijs Schijndelseweg 39F
Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.561[ € 4.333 – € 4.789 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel
€ 798.167[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schijndelseweg 39F adviseren wij in een bod van € 550.824, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 520.000 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.190+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.824+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.365+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schijndelseweg 39F zal in bij een vraagprijs van € 520.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schijndelseweg 39F in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.735 per maand bij een woningwaarde van € 535.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.617
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schijndelseweg 39F

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.190
Verwachte verkoopprijs€ 550.824
Verwachte vraagprijs€ 520.000
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Genenberg
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Genenberg besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Genenberg

Verspreide huizen Genenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schijndelseweg 41F, 5271SB Sint-Michielsgestel
Schijndelseweg 41F
2020 · 110 m²
€ 510.760
Straatbeeld van Schijndelseweg 39C, 5271SB Sint-Michielsgestel
Schijndelseweg 39C
2013 · 126 m²
€ 558.012
Straatbeeld van Vestgraaf 38, 5271BG Sint-Michielsgestel
Vestgraaf 38
2017 · 127 m²
€ 609.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.190 is Schijndelseweg 39F een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Genenberg. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schijndelseweg 39F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schijndelseweg 39F in Sint-Michielsgestel.

Wat is Schijndelseweg 39F in Sint-Michielsgestel waard?
Schijndelseweg 39F in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.190 (bandbreedte € 470.967 – € 599.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Genenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schijndelseweg 39F in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Schijndelseweg 39F in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 520.000 (bandbreedte € 494.000 – € 546.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Schijndelseweg 39F in Sint-Michielsgestel?
Voor Schijndelseweg 39F adviseren wij een bod van € 550.824 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schijndelseweg 39F in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Schijndelseweg 39F in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.617 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schijndelseweg 39F in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schijndelseweg 39F in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 13.301) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schijndelseweg 39F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Genenberg is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Schijndelseweg 39F ligt rond € 535.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schijndelseweg 39F?
Huishoudens in de buurt van Schijndelseweg 39F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Genenberg heeft 37% van de woningen zonnepanelen.