Huiswaardemeter

Woningwaarde Hezelaar 5

5271SK Sint-Michielsgestel

312 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.748Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 857.411
+2,5%
[ € 754.522 – € 960.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 838.892[ € 796.947 – € 880.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 876.338[ € 832.013 – € 919.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Hezelaar 5 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 857.411 (€ 2.748 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.796Sinds september +0,2%
+€ 21.30912 maanden +2,5%
€ -11.08312 mnd vs. NL -1,3%
Hezelaar 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 857.411 voor Hezelaar 5 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hezelaar 5 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 876.338. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 857.411.

Verwachte verkoopprijs Hezelaar 5
€ 876.338[ € 832.013 – € 919.594 ]
Verkoper houdt over€ 865.448−€ 10.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 896.015+€ 19.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 876.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 865.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hezelaar 5 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 838.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.689 per m².

Verwachte vraagprijs Hezelaar 5
Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 838.892[ € 796.947 – € 880.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.689[ € 2.554 – € 2.823 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel
€ 798.167[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hezelaar 5 adviseren wij in een bod van € 876.338, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 838.892 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 857.411+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 876.338+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 920.155+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hezelaar 5 zal in bij een vraagprijs van € 838.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hezelaar 5 in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.389 per maand bij een woningwaarde van € 857.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.193
OZB€ 82
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.509.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hezelaar 5

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte312 m²
Perceeloppervlakte1.920 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 857.411
Verwachte verkoopprijs€ 876.338
Verwachte vraagprijs€ 838.892
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Genenberg
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Genenberg besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Genenberg

Verspreide huizen Genenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pleinsedijk 3, 5271SZ Sint-Michielsgestel
Pleinsedijk 3
1890 · 167 m²
€ 713.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 857.411 zit Hezelaar 5 in het middensegment van Verspreide huizen Genenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hezelaar 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hezelaar 5 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Hezelaar 5 in Sint-Michielsgestel waard?
Hezelaar 5 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 857.411 (bandbreedte € 754.522 – € 960.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Genenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hezelaar 5 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Hezelaar 5 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 838.892 (bandbreedte € 796.947 – € 880.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Hezelaar 5 in Sint-Michielsgestel?
Voor Hezelaar 5 adviseren wij een bod van € 876.338 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hezelaar 5 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Hezelaar 5 in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 857.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.193 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hezelaar 5 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hezelaar 5 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 21.309) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hezelaar 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Genenberg is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Hezelaar 5 ligt rond € 857.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hezelaar 5?
Huishoudens in de buurt van Hezelaar 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Genenberg heeft 37% van de woningen zonnepanelen.