Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerschot 9

5271SN Sint-Michielsgestel

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.098
+2,5%
[ € 323.046 – € 411.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.810[ € 338.020 – € 373.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.744[ € 359.315 – € 397.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerschot 9 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.098 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 769Sinds september +0,2%
+€ 9.12312 maanden +2,5%
€ -4.74512 mnd vs. NL -1,3%
Moerschot 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.098 voor Moerschot 9 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerschot 9 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.744. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.098.

Verwachte verkoopprijs Moerschot 9
€ 378.744[ € 359.315 – € 397.138 ]
Verkoper houdt over€ 373.328−€ 5.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.469+€ 9.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerschot 9 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.558 per m².

Verwachte vraagprijs Moerschot 9
Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 355.810[ € 338.020 – € 373.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.558[ € 3.380 – € 3.736 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel
€ 798.167[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerschot 9 adviseren wij in een bod van € 378.744, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 355.810 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.098+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.744+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.681+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerschot 9 zal in bij een vraagprijs van € 355.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerschot 9 in Sint-Michielsgestel bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 367.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerschot 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.098
Verwachte verkoopprijs€ 378.744
Verwachte vraagprijs€ 355.810
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVenkant, Beekkant en Beekvliet→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venkant, Beekkant en Beekvliet besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (30%)
C (37%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venkant, Beekkant en Beekvliet

Venkant, Beekkant en Beekvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Koperslager 1, 5272RS Sint-Michielsgestel
De Koperslager 1
1987 · 99 m²
€ 528.520
Straatbeeld van Ambachtsweg 46, 5272RA Sint-Michielsgestel
Ambachtsweg 46
1987 · 97 m²
€ 436.587
Straatbeeld van Ambachtsweg 80, 5272RW Sint-Michielsgestel
Ambachtsweg 80
1987 · 105 m²
€ 521.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.098 is Moerschot 9 een van de meer betaalbare woningen in Venkant, Beekkant en Beekvliet. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Moerschot 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerschot 9 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Moerschot 9 in Sint-Michielsgestel waard?
Moerschot 9 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.098 (bandbreedte € 323.046 – € 411.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venkant, Beekkant en Beekvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerschot 9 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Moerschot 9 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 355.810 (bandbreedte € 338.020 – € 373.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerschot 9 in Sint-Michielsgestel?
Voor Moerschot 9 adviseren wij een bod van € 378.744 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerschot 9 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Moerschot 9 in Sint-Michielsgestel bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerschot 9 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerschot 9 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 9.123) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerschot 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venkant, Beekkant en Beekvliet is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Moerschot 9 ligt rond € 367.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerschot 9?
Huishoudens in de buurt van Moerschot 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venkant, Beekkant en Beekvliet heeft 23% van de woningen zonnepanelen.