Woningwaarde Venkant 11

5271SP Sint-Michielsgestel

472 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 1.617Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 763.071

+2,5%

[ € 671.502 – € 854.640 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 744.968[ € 707.720 – € 782.216 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 781.614[ € 742.398 – € 820.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Venkant 11 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.071 (€ 1.617 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.599Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 18.96512 maanden +2,5%+2,5%

€ -9.86312 mnd vs. NL -1,3%-1,3%

Venkant 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.071 voor Venkant 11 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venkant 11 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 781.614. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 763.071.

Verwachte verkoopprijs Venkant 11

€ 781.614[ € 742.398 – € 820.545 ]

Verkoper houdt over€ 771.766−€ 9.848 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 799.396+€ 17.782 kosten koper

Verkoopprijs€ 781.614

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.598

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 771.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venkant 11 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 744.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.578 per m².

Verwachte vraagprijs Venkant 11

Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.

€ 744.968[ € 707.720 – € 782.216 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.578[ € 1.499 – € 1.657 ]

Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel

€ 798.167[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venkant 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 781.614, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 744.968 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.071+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 781.614+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 820.695+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venkant 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 744.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venkant 11 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.957 per maand bij een woningwaarde van € 763.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 963.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.957/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.732

OZB€ 73

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 112

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 3.957

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Venkant 11

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte472 m²

Perceeloppervlakte1.830 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.071

Verwachte verkoopprijs€ 781.614

Verwachte vraagprijs€ 744.968

Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVenkant, Beekkant en Beekvliet→

PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venkant, Beekkant en Beekvliet besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.790 kWh/jr)Elektriciteit(2.790 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.050 kWh/jr)Teruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (30%)

C (37%)

D (5%)

E (2%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Venkant, Beekkant en Beekvliet

Venkant, Beekkant en Beekvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

33,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km

Overstapstation8,4 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venkant 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.071 duidelijk in het hogere segment van Venkant, Beekkant en Beekvliet. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Venkant 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venkant 11 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Venkant 11 in Sint-Michielsgestel waard?

Venkant 11 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.071 (bandbreedte € 671.502 – € 854.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venkant, Beekkant en Beekvliet.

Wat is de verwachte vraagprijs van Venkant 11 in Sint-Michielsgestel?

De verwachte vraagprijs van Venkant 11 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 744.968 (bandbreedte € 707.720 – € 782.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.617.

Hoeveel moet ik overbieden op Venkant 11 in Sint-Michielsgestel?

Voor Venkant 11 adviseren wij een bod van € 781.614 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Venkant 11 in Sint-Michielsgestel?

De geschatte bruto maandlasten van Venkant 11 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.732 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Venkant 11 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Venkant 11 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 18.965) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venkant 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venkant, Beekkant en Beekvliet is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Venkant 11 ligt rond € 763.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Venkant 11?

Huishoudens in de buurt van Venkant 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venkant, Beekkant en Beekvliet heeft 23% van de woningen zonnepanelen.