Huiswaardemeter

Woningwaarde Tielse Hoeve 7

5271TE Sint-Michielsgestel

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.386Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.898
+2,5%
[ € 587.750 – € 748.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.679[ € 619.095 – € 684.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.520[ € 650.050 – € 718.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Tielse Hoeve 7 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.898 (€ 5.386 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.399Sinds september +0,2%
+€ 16.59912 maanden +2,5%
€ -8.63312 mnd vs. NL -1,3%
Tielse Hoeve 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.898 voor Tielse Hoeve 7 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tielse Hoeve 7 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.520. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 667.898.

Verwachte verkoopprijs Tielse Hoeve 7
€ 684.520[ € 650.050 – € 718.476 ]
Verkoper houdt over€ 675.740−€ 8.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.360+€ 15.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tielse Hoeve 7 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.255 per m².

Verwachte vraagprijs Tielse Hoeve 7
Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 651.679[ € 619.095 – € 684.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.255[ € 4.993 – € 5.518 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel
€ 798.167[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tielse Hoeve 7 adviseren wij in een bod van € 684.520, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 651.679 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.898+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.520+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.746+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tielse Hoeve 7 zal in bij een vraagprijs van € 651.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tielse Hoeve 7 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.400 per maand bij een woningwaarde van € 667.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.266
OZB€ 64
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tielse Hoeve 7

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte1.730 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.898
Verwachte verkoopprijs€ 684.520
Verwachte vraagprijs€ 651.679
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Genenberg
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Genenberg besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Genenberg

Verspreide huizen Genenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Roerdomp 1, 5271LL Sint-Michielsgestel
De Roerdomp 1
1979 · 181 m²
€ 763.758
Straatbeeld van Halder 15, 5271VH Sint-Michielsgestel
Halder 15
1981 · 170 m²
€ 1.115.255
Straatbeeld van Regent Kampstraat 9, 5272BA Sint-Michielsgestel
Regent Kampstraat 9
1981 · 170 m²
€ 554.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 667.898 is Tielse Hoeve 7 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Genenberg. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tielse Hoeve 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tielse Hoeve 7 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Tielse Hoeve 7 in Sint-Michielsgestel waard?
Tielse Hoeve 7 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.898 (bandbreedte € 587.750 – € 748.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Genenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tielse Hoeve 7 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Tielse Hoeve 7 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 651.679 (bandbreedte € 619.095 – € 684.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Tielse Hoeve 7 in Sint-Michielsgestel?
Voor Tielse Hoeve 7 adviseren wij een bod van € 684.520 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tielse Hoeve 7 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Tielse Hoeve 7 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.266 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tielse Hoeve 7 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tielse Hoeve 7 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 16.599) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tielse Hoeve 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Genenberg is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Tielse Hoeve 7 ligt rond € 667.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tielse Hoeve 7?
Huishoudens in de buurt van Tielse Hoeve 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Genenberg heeft 37% van de woningen zonnepanelen.