Huiswaardemeter

Woningwaarde Halder 25

5271VH Sint-Michielsgestel

173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.778
+2,5%
[ € 724.925 – € 922.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 847.771[ € 794.200 – € 877.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Halder 25 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 823.778 (€ 4.762 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.726Sinds september +0,2%
+€ 20.47312 maanden +2,5%
€ -10.64812 mnd vs. NL -1,3%
Halder 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.778 voor Halder 25 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halder 25 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 847.771. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 823.778.

Verwachte verkoopprijs Halder 25
€ 847.771[ € 794.200 – € 877.800 ]
Verkoper houdt over€ 837.196−€ 10.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 866.876+€ 19.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 847.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 837.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halder 25 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.624 per m².

Verwachte vraagprijs Halder 25
Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.624[ € 4.393 – € 4.855 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel
€ 798.167[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halder 25 adviseren wij in een bod van € 847.771, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.778+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 847.771+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 890.160+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halder 25 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halder 25 in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.188 per maand bij een woningwaarde van € 823.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.028
OZB€ 79
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.450.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halder 25

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.778
Verwachte verkoopprijs€ 847.771
Verwachte vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtHalder→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halder besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
G
A (22%)
B (22%)
D (11%)
E (33%)
G (11%)

Wonen in Halder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Halder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pleinsedijk 3, 5271SZ Sint-Michielsgestel
Pleinsedijk 3
1890 · 167 m²
€ 713.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 823.778 ligt Halder 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Halder. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Halder 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halder 25 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Halder 25 in Sint-Michielsgestel waard?
Halder 25 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.778 (bandbreedte € 724.925 – € 922.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halder 25 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Halder 25 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 800.000 (bandbreedte € 760.000 – € 840.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Halder 25 in Sint-Michielsgestel?
Voor Halder 25 adviseren wij een bod van € 847.771 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halder 25 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Halder 25 in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.028 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halder 25 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halder 25 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 20.473) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halder 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halder is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Halder 25 ligt rond € 823.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halder 25?
Huishoudens in de buurt van Halder 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halder heeft 13% van de woningen zonnepanelen.