Huiswaardemeter

Woningwaarde Halder 7

5271VH Sint-Michielsgestel

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.490
+2,5%
[ € 421.951 – € 537.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.892[ € 442.597 – € 489.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.485[ € 468.268 – € 517.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Halder 7 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.490 (€ 4.098 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.005Sinds september +0,2%
+€ 11.91712 maanden +2,5%
€ -6.19712 mnd vs. NL -1,3%
Halder 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.490 voor Halder 7 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halder 7 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.485. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 479.490.

Verwachte verkoopprijs Halder 7
€ 493.485[ € 468.268 – € 517.560 ]
Verkoper houdt over€ 486.807−€ 6.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.505+€ 12.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halder 7 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Verwachte vraagprijs Halder 7
Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 465.892[ € 442.597 – € 489.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.783 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel
€ 798.167[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halder 7 adviseren wij in een bod van € 493.485, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 465.892 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.490+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.485+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.159+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halder 7 zal in bij een vraagprijs van € 465.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halder 7 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.459 per maand bij een woningwaarde van € 479.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halder 7

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.490
Verwachte verkoopprijs€ 493.485
Verwachte vraagprijs€ 465.892
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtHalder→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halder besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (22%)
D (11%)
E (33%)
G (11%)

Wonen in Halder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Halder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pleinsedijk 3, 5271SZ Sint-Michielsgestel
Pleinsedijk 3
1890 · 167 m²
€ 713.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.490 is Halder 7 een van de meer betaalbare woningen in Halder. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Halder 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halder 7 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Halder 7 in Sint-Michielsgestel waard?
Halder 7 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.490 (bandbreedte € 421.951 – € 537.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halder 7 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Halder 7 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 465.892 (bandbreedte € 442.597 – € 489.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Halder 7 in Sint-Michielsgestel?
Voor Halder 7 adviseren wij een bod van € 493.485 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halder 7 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Halder 7 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halder 7 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halder 7 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 11.917) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halder 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halder is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Halder 7 ligt rond € 479.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halder 7?
Huishoudens in de buurt van Halder 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halder heeft 13% van de woningen zonnepanelen.