Huiswaardemeter

Woningwaarde Theerestraat 70A

5271VM Sint-Michielsgestel

236 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 868.123
+2,5%
[ € 763.948 – € 972.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.352[ € 806.884 – € 891.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.309[ € 842.387 – € 931.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Theerestraat 70A in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 868.123 (€ 3.678 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.819Sinds september +0,2%
+€ 21.57512 maanden +2,5%
€ -11.22112 mnd vs. NL -1,3%
Theerestraat 70A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 868.123 voor Theerestraat 70A in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theerestraat 70A in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.309. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 868.123.

Verwachte verkoopprijs Theerestraat 70A
€ 887.309[ € 842.387 – € 931.060 ]
Verkoper houdt over€ 876.299−€ 11.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.205+€ 19.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theerestraat 70A in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.599 per m².

Verwachte vraagprijs Theerestraat 70A
Onder gem. in buurt TheereheideBoven gem.
€ 849.352[ € 806.884 – € 891.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.599[ € 3.419 – € 3.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theereheide
€ 624.625[ € 445.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theerestraat 70A adviseren wij in een bod van € 887.309, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 849.352 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 868.123+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.309+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 931.674+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theerestraat 70A zal in bij een vraagprijs van € 849.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theerestraat 70A in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.424 per maand bij een woningwaarde van € 868.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.068.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.245
OZB€ 83
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.528.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theerestraat 70A

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte772 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 868.123
Verwachte verkoopprijs€ 887.309
Verwachte vraagprijs€ 849.352
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtTheereheide→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theereheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Theereheide

Theereheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 8, 5271RE Sint-Michielsgestel
Dennenlaan 8
1970 · 276 m²
€ 1.042.489
Straatbeeld van Gouden Regenstraat 81, 5271JV Sint-Michielsgestel
Gouden Regenstraat 81
1968 · 151 m²
€ 489.133
Straatbeeld van Eikenlaan 13, 5271RR Sint-Michielsgestel
Eikenlaan 13
1971 · 334 m²
€ 2.535.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theerestraat 70A valt met een geschatte woningwaarde van € 868.123 duidelijk in het hogere segment van Theereheide. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Theerestraat 70A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theerestraat 70A in Sint-Michielsgestel.

Wat is Theerestraat 70A in Sint-Michielsgestel waard?
Theerestraat 70A in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 868.123 (bandbreedte € 763.948 – € 972.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theereheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theerestraat 70A in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Theerestraat 70A in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 849.352 (bandbreedte € 806.884 – € 891.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Theerestraat 70A in Sint-Michielsgestel?
Voor Theerestraat 70A adviseren wij een bod van € 887.309 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theerestraat 70A in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Theerestraat 70A in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 868.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.245 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theerestraat 70A in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theerestraat 70A in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 21.575) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theerestraat 70A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theereheide is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Theerestraat 70A ligt rond € 868.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theerestraat 70A?
Huishoudens in de buurt van Theerestraat 70A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theereheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.