Huiswaardemeter

Woningwaarde Regent Smitsstraat 81

5272BC Sint-Michielsgestel

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.669
+2,5%
[ € 494.269 – € 629.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.873[ € 518.579 – € 573.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.922[ € 548.657 – € 606.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Regent Smitsstraat 81 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.669 (€ 4.041 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.177Sinds september +0,2%
+€ 13.95912 maanden +2,5%
€ -7.26012 mnd vs. NL -1,3%
Regent Smitsstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.669 voor Regent Smitsstraat 81 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regent Smitsstraat 81 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.922. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 561.669.

Verwachte verkoopprijs Regent Smitsstraat 81
€ 577.922[ € 548.657 – € 606.411 ]
Verkoper houdt over€ 570.315−€ 7.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.630+€ 13.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regent Smitsstraat 81 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Verwachte vraagprijs Regent Smitsstraat 81
Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 545.873[ € 518.579 – € 573.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.927[ € 3.731 – € 4.124 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel
€ 798.167[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regent Smitsstraat 81 adviseren wij in een bod van € 577.922, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 545.873 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.669+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.922+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.818+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regent Smitsstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 545.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regent Smitsstraat 81 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.874 per maand bij een woningwaarde van € 561.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.747
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regent Smitsstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.669
Verwachte verkoopprijs€ 577.922
Verwachte vraagprijs€ 545.873
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVenkant, Beekkant en Beekvliet→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venkant, Beekkant en Beekvliet besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (30%)
C (37%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venkant, Beekkant en Beekvliet

Venkant, Beekkant en Beekvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Cour 5, 5272CG Sint-Michielsgestel
Grote Cour 5
1989 · 137 m²
€ 510.909
Straatbeeld van Regent Smitsstraat 26, 5272BE Sint-Michielsgestel
Regent Smitsstraat 26
1987 · 156 m²
€ 660.946
Straatbeeld van Ambachtsweg 80, 5272RW Sint-Michielsgestel
Ambachtsweg 80
1987 · 105 m²
€ 521.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.669 zit Regent Smitsstraat 81 in het middensegment van Venkant, Beekkant en Beekvliet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Regent Smitsstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regent Smitsstraat 81 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Regent Smitsstraat 81 in Sint-Michielsgestel waard?
Regent Smitsstraat 81 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.669 (bandbreedte € 494.269 – € 629.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venkant, Beekkant en Beekvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regent Smitsstraat 81 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Regent Smitsstraat 81 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 545.873 (bandbreedte € 518.579 – € 573.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Regent Smitsstraat 81 in Sint-Michielsgestel?
Voor Regent Smitsstraat 81 adviseren wij een bod van € 577.922 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regent Smitsstraat 81 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Regent Smitsstraat 81 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.747 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regent Smitsstraat 81 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regent Smitsstraat 81 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 13.959) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regent Smitsstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venkant, Beekkant en Beekvliet is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Regent Smitsstraat 81 ligt rond € 561.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regent Smitsstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Regent Smitsstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venkant, Beekkant en Beekvliet heeft 23% van de woningen zonnepanelen.