Huiswaardemeter

Woningwaarde Regent Smitsstraat 38

5272BE Sint-Michielsgestel

Te koop
146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.965
+2,5%
[ € 571.969 – € 727.961 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.283[ € 632.206 – € 698.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Regent Smitsstraat 38 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.965 (€ 4.452 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.362Sinds september +0,2%
+€ 16.15312 maanden +2,5%
€ -8.40212 mnd vs. NL -1,3%
Regent Smitsstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.965 voor Regent Smitsstraat 38 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regent Smitsstraat 38 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.283. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 649.965.

Verwachte verkoopprijs Regent Smitsstraat 38
€ 668.283[ € 632.206 – € 698.754 ]
Verkoper houdt over€ 659.682−€ 8.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.799+€ 15.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.682

Wat is de vraagprijs?

Regent Smitsstraat 38 in Sint-Michielsgestel staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.349 per m².

Vraagprijs Regent Smitsstraat 38
Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.349[ € 4.132 – € 4.567 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel
€ 798.167[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regent Smitsstraat 38 adviseren wij in een bod van € 668.283, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.965+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.283+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.697+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regent Smitsstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regent Smitsstraat 38 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.315 per maand bij een woningwaarde van € 649.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.178
OZB€ 62
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regent Smitsstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.965
Verwachte verkoopprijs€ 668.283
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVenkant, Beekkant en Beekvliet→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venkant, Beekkant en Beekvliet besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (30%)
C (37%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venkant, Beekkant en Beekvliet

Venkant, Beekkant en Beekvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Cour 5, 5272CG Sint-Michielsgestel
Grote Cour 5
1989 · 137 m²
€ 510.909
Straatbeeld van Regent Smitsstraat 26, 5272BE Sint-Michielsgestel
Regent Smitsstraat 26
1987 · 156 m²
€ 660.946
Straatbeeld van Regent Kampstraat 9, 5272BA Sint-Michielsgestel
Regent Kampstraat 9
1981 · 170 m²
€ 554.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 649.965 ligt Regent Smitsstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Venkant, Beekkant en Beekvliet. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Regent Smitsstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regent Smitsstraat 38 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Regent Smitsstraat 38 in Sint-Michielsgestel waard?
Regent Smitsstraat 38 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.965 (bandbreedte € 571.969 – € 727.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venkant, Beekkant en Beekvliet.
Wat is de vraagprijs van Regent Smitsstraat 38 in Sint-Michielsgestel?
Regent Smitsstraat 38 in Sint-Michielsgestel staat in oktober 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Regent Smitsstraat 38 in Sint-Michielsgestel?
Voor Regent Smitsstraat 38 adviseren wij een bod van € 668.283 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regent Smitsstraat 38 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Regent Smitsstraat 38 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.178 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regent Smitsstraat 38 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regent Smitsstraat 38 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 16.153) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regent Smitsstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venkant, Beekkant en Beekvliet is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Regent Smitsstraat 38 ligt rond € 649.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regent Smitsstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Regent Smitsstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venkant, Beekkant en Beekvliet heeft 23% van de woningen zonnepanelen.