Huiswaardemeter

Woningwaarde Regent van den Heuvelstraat 20

5272BL Sint-Michielsgestel

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.717
+2,5%
[ € 331.511 – € 421.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.169[ € 346.911 – € 383.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.631[ € 368.766 – € 407.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Regent van den Heuvelstraat 20 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.717 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 789Sinds september +0,2%
+€ 9.36212 maanden +2,5%
€ -4.87012 mnd vs. NL -1,3%
Regent van den Heuvelstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.717 voor Regent van den Heuvelstraat 20 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regent van den Heuvelstraat 20 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.631. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.717.

Verwachte verkoopprijs Regent van den Heuvelstraat 20
€ 388.631[ € 368.766 – € 407.583 ]
Verkoper houdt over€ 383.106−€ 5.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.554+€ 9.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regent van den Heuvelstraat 20 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.043 per m².

Verwachte vraagprijs Regent van den Heuvelstraat 20
Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 365.169[ € 346.911 – € 383.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.043[ € 2.891 – € 3.195 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel
€ 798.167[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regent van den Heuvelstraat 20 adviseren wij in een bod van € 388.631, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 365.169 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.717+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.631+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.063+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regent van den Heuvelstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 365.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regent van den Heuvelstraat 20 in Sint-Michielsgestel bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 376.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regent van den Heuvelstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.717
Verwachte verkoopprijs€ 388.631
Verwachte vraagprijs€ 365.169
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVenkant, Beekkant en Beekvliet→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venkant, Beekkant en Beekvliet besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (30%)
C (37%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venkant, Beekkant en Beekvliet

Venkant, Beekkant en Beekvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsweg 80, 5272RW Sint-Michielsgestel
Ambachtsweg 80
1987 · 105 m²
€ 521.268
Straatbeeld van Grote Cour 5, 5272CG Sint-Michielsgestel
Grote Cour 5
1989 · 137 m²
€ 510.909
Straatbeeld van De Koperslager 1, 5272RS Sint-Michielsgestel
De Koperslager 1
1987 · 99 m²
€ 528.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.717 is Regent van den Heuvelstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Venkant, Beekkant en Beekvliet. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Regent van den Heuvelstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regent van den Heuvelstraat 20 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Regent van den Heuvelstraat 20 in Sint-Michielsgestel waard?
Regent van den Heuvelstraat 20 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.717 (bandbreedte € 331.511 – € 421.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venkant, Beekkant en Beekvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regent van den Heuvelstraat 20 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Regent van den Heuvelstraat 20 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 365.169 (bandbreedte € 346.911 – € 383.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Regent van den Heuvelstraat 20 in Sint-Michielsgestel?
Voor Regent van den Heuvelstraat 20 adviseren wij een bod van € 388.631 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regent van den Heuvelstraat 20 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Regent van den Heuvelstraat 20 in Sint-Michielsgestel bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regent van den Heuvelstraat 20 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regent van den Heuvelstraat 20 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 9.362) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regent van den Heuvelstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venkant, Beekkant en Beekvliet is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Regent van den Heuvelstraat 20 ligt rond € 376.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regent van den Heuvelstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Regent van den Heuvelstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venkant, Beekkant en Beekvliet heeft 23% van de woningen zonnepanelen.