Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Sparkweg 3

5272BV Sint-Michielsgestel

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.732
+2,5%
[ € 630.724 – € 802.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.293[ € 664.328 – € 734.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.606[ € 697.544 – € 770.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Sparkweg 3 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.732 (€ 4.397 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.502Sinds september +0,2%
+€ 17.81312 maanden +2,5%
€ -9.26412 mnd vs. NL -1,3%
Willem Sparkweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.732 voor Willem Sparkweg 3 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Sparkweg 3 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.606. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 716.732.

Verwachte verkoopprijs Willem Sparkweg 3
€ 734.606[ € 697.544 – € 770.971 ]
Verkoper houdt over€ 725.275−€ 9.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.448+€ 16.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Sparkweg 3 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.290 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Sparkweg 3
Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 699.293[ € 664.328 – € 734.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.290[ € 4.076 – € 4.505 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel
€ 798.167[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Sparkweg 3 adviseren wij in een bod van € 734.606, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 699.293 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.732+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.606+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.336+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Sparkweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 699.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Sparkweg 3 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.652 per maand bij een woningwaarde van € 716.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.505
OZB€ 68
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Sparkweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.732
Verwachte verkoopprijs€ 734.606
Verwachte vraagprijs€ 699.293
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVenkant, Beekkant en Beekvliet→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venkant, Beekkant en Beekvliet besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (30%)
C (37%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venkant, Beekkant en Beekvliet

Venkant, Beekkant en Beekvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regent Smitsstraat 26, 5272BE Sint-Michielsgestel
Regent Smitsstraat 26
1987 · 156 m²
€ 660.946
Straatbeeld van Regent Kampstraat 9, 5272BA Sint-Michielsgestel
Regent Kampstraat 9
1981 · 170 m²
€ 554.865
Straatbeeld van De Roerdomp 1, 5271LL Sint-Michielsgestel
De Roerdomp 1
1979 · 181 m²
€ 763.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Sparkweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.732 duidelijk in het hogere segment van Venkant, Beekkant en Beekvliet. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem Sparkweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Sparkweg 3 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Willem Sparkweg 3 in Sint-Michielsgestel waard?
Willem Sparkweg 3 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.732 (bandbreedte € 630.724 – € 802.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venkant, Beekkant en Beekvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Sparkweg 3 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Willem Sparkweg 3 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 699.293 (bandbreedte € 664.328 – € 734.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Sparkweg 3 in Sint-Michielsgestel?
Voor Willem Sparkweg 3 adviseren wij een bod van € 734.606 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Sparkweg 3 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Sparkweg 3 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.505 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Sparkweg 3 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Sparkweg 3 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 17.813) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Sparkweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venkant, Beekkant en Beekvliet is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Willem Sparkweg 3 ligt rond € 716.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Sparkweg 3?
Huishoudens in de buurt van Willem Sparkweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venkant, Beekkant en Beekvliet heeft 23% van de woningen zonnepanelen.