Huiswaardemeter

Woningwaarde De Koperslager 15

5272RS Sint-Michielsgestel

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.193
+2,5%
[ € 394.410 – € 501.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.090[ € 437.632 – € 483.698 ]

Wat is mijn huis waard?

De Koperslager 15 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.193 (€ 4.527 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 939Sinds september +0,2%
+€ 11.13912 maanden +2,5%
€ -5.79312 mnd vs. NL -1,3%
De Koperslager 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.193 voor De Koperslager 15 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Koperslager 15 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.090. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 448.193.

Verwachte verkoopprijs De Koperslager 15
€ 462.090[ € 437.632 – € 483.698 ]
Verkoper houdt over€ 455.757−€ 6.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.482+€ 11.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Koperslager 15 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.394 per m².

Verwachte vraagprijs De Koperslager 15
Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.394[ € 4.174 – € 4.614 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel
€ 798.167[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Koperslager 15 adviseren wij in een bod van € 462.090, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.193+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.090+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.195+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Koperslager 15 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Koperslager 15 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 448.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Koperslager 15

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.193
Verwachte verkoopprijs€ 462.090
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVenkant, Beekkant en Beekvliet→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venkant, Beekkant en Beekvliet besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (30%)
C (37%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venkant, Beekkant en Beekvliet

Venkant, Beekkant en Beekvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Koperslager 1, 5272RS Sint-Michielsgestel
De Koperslager 1
1987 · 99 m²
€ 528.520
Straatbeeld van Ambachtsweg 46, 5272RA Sint-Michielsgestel
Ambachtsweg 46
1987 · 97 m²
€ 436.587
Straatbeeld van Ambachtsweg 80, 5272RW Sint-Michielsgestel
Ambachtsweg 80
1987 · 105 m²
€ 521.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.193 is De Koperslager 15 een van de meer betaalbare woningen in Venkant, Beekkant en Beekvliet. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Koperslager 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Koperslager 15 in Sint-Michielsgestel.

Wat is De Koperslager 15 in Sint-Michielsgestel waard?
De Koperslager 15 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.193 (bandbreedte € 394.410 – € 501.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venkant, Beekkant en Beekvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Koperslager 15 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van De Koperslager 15 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.527.
Hoeveel moet ik overbieden op De Koperslager 15 in Sint-Michielsgestel?
Voor De Koperslager 15 adviseren wij een bod van € 462.090 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Koperslager 15 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van De Koperslager 15 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Koperslager 15 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Koperslager 15 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 11.139) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Koperslager 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venkant, Beekkant en Beekvliet is € 409.000. De geschatte marktwaarde van De Koperslager 15 ligt rond € 448.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Koperslager 15?
Huishoudens in de buurt van De Koperslager 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venkant, Beekkant en Beekvliet heeft 23% van de woningen zonnepanelen.