Huiswaardemeter

Woningwaarde Vegilinstraat 28

8521KV Sint Nicolaasga

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.182
+14,2%
[ € 227.200 – € 289.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.606[ € 239.976 – € 265.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.881[ € 250.535 – € 276.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Vegilinstraat 28 in Sint Nicolaasga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.182 (€ 2.934 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.838Sinds september +1,1%
+€ 32.07512 maanden +14,2%
+€ 23.31512 mnd vs. NL +10,3%
Vegilinstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.182 voor Vegilinstraat 28 in Sint Nicolaasga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vegilinstraat 28 in Sint Nicolaasga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.881. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 258.182.

Verwachte verkoopprijs Vegilinstraat 28
€ 263.881[ € 250.535 – € 276.906 ]
Verkoper houdt over€ 259.728−€ 4.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.309+€ 7.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vegilinstraat 28 in Sint Nicolaasga heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.871 per m².

Verwachte vraagprijs Vegilinstraat 28
Onder gem. in buurt Sint NicolaasgaBoven gem.
€ 252.606[ € 239.976 – € 265.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.871[ € 2.727 – € 3.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Nicolaasga
€ 759.750[ € 319.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vegilinstraat 28 adviseren wij in een bod van € 263.881, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 252.606 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.182+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.881+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.075+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vegilinstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 252.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vegilinstraat 28 in Sint Nicolaasga bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 258.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.263
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vegilinstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.182
Verwachte verkoopprijs€ 263.881
Verwachte vraagprijs€ 252.606
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtSint Nicolaasga
PlaatsSint Nicolaasga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Nicolaasga besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint Nicolaasga

Sint Nicolaasga biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaastweg 8a, 8521JC Sint Nicolaasga
Gaastweg 8a
1965 · 81 m²
€ 201.878
Straatbeeld van Groenendal 45, 8521LJ Sint Nicolaasga
Groenendal 45
1974 · 250 m²
€ 581.522
Straatbeeld van Kerkstraat 10, 8521JX Sint Nicolaasga
Kerkstraat 10
1890 · 97 m²
€ 261.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.182 is Vegilinstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Sint Nicolaasga. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vegilinstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vegilinstraat 28 in Sint Nicolaasga.

Wat is Vegilinstraat 28 in Sint Nicolaasga waard?
Vegilinstraat 28 in Sint Nicolaasga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.182 (bandbreedte € 227.200 – € 289.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Nicolaasga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vegilinstraat 28 in Sint Nicolaasga?
De verwachte vraagprijs van Vegilinstraat 28 in Sint Nicolaasga is in oktober 2026 € 252.606 (bandbreedte € 239.976 – € 265.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Vegilinstraat 28 in Sint Nicolaasga?
Voor Vegilinstraat 28 adviseren wij een bod van € 263.881 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vegilinstraat 28 in Sint Nicolaasga?
De geschatte bruto maandlasten van Vegilinstraat 28 in Sint Nicolaasga bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.263 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vegilinstraat 28 in Sint Nicolaasga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vegilinstraat 28 in Sint Nicolaasga is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 32.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vegilinstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Nicolaasga is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Vegilinstraat 28 ligt rond € 258.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vegilinstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Vegilinstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Nicolaasga heeft 19% van de woningen zonnepanelen.