De gemiddelde huizenprijs in Sint Nicolaasga (gemeente De Fryske Marren) bedraagt in juni 2026 € 444.133. Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden. Sint Nicolaasga (gemeente De Fryske Marren) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 4.883Sinds mei +1,1%+1,1%

+€ 51.67412 maanden +13,2%+13,2%

+€ 35.03112 mnd vs. NL +8,9%+8,9%

Sint Nicolaasga

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Sint Nicolaasga?

In Sint Nicolaasga (gemeente De Fryske Marren) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Sint Nicolaasga (gemeente De Fryske Marren) bedraagt € 2.847 per m².

Is Sint Nicolaasga duur om te wonen?

Sint Nicolaasga (gemeente De Fryske Marren) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 444.133 (€ 3.416 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 98.696 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Sint Nicolaasga

BetaalbaarDuur

€ 444.133[ € 360.068 – € 501.119 ]

Huizenprijs vs Nederland

16% lager[ € 444.133 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

3% hoger[ € 67.308 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Sint Nicolaasga?

In Sint Nicolaasga (gemeente De Fryske Marren) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 427.449 (€ 2.740 per m²). Ruim 55% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Sint Nicolaasga (gemeente De Fryske Marren) is 64% koopwoning en 33% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Sint Nicolaasga

Nederland

Verdeling woningtype

Sint Nicolaasga

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Sint Nicolaasga?

In juni 2026 staan er 6 woningen te koop in Sint Nicolaasga. Sint Nicolaasga heeft een woningoverschot van 69 woningen (4,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Sint Nicolaasga

6 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens1.43069 minder dan woningen

Woningen1.499Overschot: 69 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Sint Nicolaasga?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Sint Nicolaasga stegen tussen 2020 en 2022 met +28,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Sint Nicolaasga sneller groeit met +13,2%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Sint Nicolaasga in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Sint Nicolaasga betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebieden in Sint Nicolaasga

8521€ 444.133

Veelgestelde vragen over Sint Nicolaasga

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Sint Nicolaasga (gemeente De Fryske Marren).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Sint Nicolaasga?

De gemiddelde huizenprijs in Sint Nicolaasga (gemeente De Fryske Marren) ligt in juni 2026 op € 444.133. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.847 per m². Daarmee is Sint Nicolaasga betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +13,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Sint Nicolaasga?

De woningmarkt in Sint Nicolaasga (gemeente De Fryske Marren) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 444.133, een stijging van +13,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Sint Nicolaasga?

In Sint Nicolaasga (gemeente De Fryske Marren) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 427.449 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 444.133. Overbieden is gebruikelijk in Sint Nicolaasga.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Sint Nicolaasga?

De huizenprijzen in Sint Nicolaasga (gemeente De Fryske Marren) zijn de afgelopen 12 maanden met +13,2% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 444.133.

Hoeveel inwoners heeft Sint Nicolaasga?

Sint Nicolaasga telt 3.360 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Sint Nicolaasga heeft 1.499 woningen. Sint Nicolaasga valt onder gemeente De Fryske Marren.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Sint Nicolaasga?

Sint Nicolaasga valt onder gemeente De Fryske Marren. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van De Fryske Marren: circa € 720 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 204/jaar), rioolheffing (€ 252/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 264/jaar). Dit komt neer op circa € 60 per maand.

Is Sint Nicolaasga duur om te wonen?

Sint Nicolaasga (gemeente De Fryske Marren) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 444.133. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 98.696 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.