Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 10, 8521JX Sint Nicolaasga

Woningwaarde Kerkstraat 10

8521JX Sint Nicolaasga

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.897
+13,2%
[ € 228.709 – € 291.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.474[ € 241.750 – € 267.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.436[ € 252.145 – € 278.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 10 in Sint Nicolaasga heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 259.897 (€ 2.679 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.857Sinds mei +1,1%
+€ 30.23912 maanden +13,2%
+€ 20.50012 mnd vs. NL +8,9%
Kerkstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.897 voor Kerkstraat 10 in Sint Nicolaasga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 10 in Sint Nicolaasga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.436. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 259.897.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 10
€ 265.436[ € 252.145 – € 278.688 ]
Verkoper houdt over€ 261.266−€ 4.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.895+€ 7.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 10 in Sint Nicolaasga heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.623 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 10
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 254.474[ € 241.750 – € 267.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.623[ € 2.492 – € 2.755 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 612.626[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 10 adviseren wij in een bod van € 265.436, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 254.474 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.897+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.436+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.708+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 254.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 10 in Sint Nicolaasga bedragen € 1.336 per maand bij een woningwaarde van € 259.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 130.000€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.271
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.897
Verwachte verkoopprijs€ 265.436
Verwachte vraagprijs€ 254.474
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtSint Nicolaasga
PlaatsSint Nicolaasga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Nicolaasga besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint Nicolaasga

Sint Nicolaasga biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaastweg 8a, 8521JC Sint Nicolaasga
Gaastweg 8a
1965 · 81 m²
€ 200.500
Straatbeeld van Groenendal 45, 8521LJ Sint Nicolaasga
Groenendal 45
1974 · 250 m²
€ 577.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.897 is Kerkstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Sint Nicolaasga. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 10 in Sint Nicolaasga.

Wat is Kerkstraat 10 in Sint Nicolaasga waard?
Kerkstraat 10 in Sint Nicolaasga heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.897 (bandbreedte € 228.709 – € 291.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Nicolaasga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 10 in Sint Nicolaasga?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 10 in Sint Nicolaasga is in juni 2026 € 254.474 (bandbreedte € 241.750 – € 267.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 10 in Sint Nicolaasga?
Voor Kerkstraat 10 adviseren wij een bod van € 265.436 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 10 in Sint Nicolaasga?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 10 in Sint Nicolaasga bedragen € 1.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.271 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 10 in Sint Nicolaasga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 10 in Sint Nicolaasga is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 30.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Nicolaasga is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 10 ligt rond € 259.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Nicolaasga heeft 19% van de woningen zonnepanelen.