Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groenendal 45, 8521LJ Sint Nicolaasga

Woningwaarde Groenendal 45

8521LJ Sint Nicolaasga

250 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.310Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.550
+13,2%
[ € 508.244 – € 646.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.316[ € 538.000 – € 594.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.007[ € 559.520 – € 618.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenendal 45 in Sint Nicolaasga heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 577.550 (€ 2.310 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.349Sinds mei +1,1%
+€ 67.19812 maanden +13,2%
+€ 45.55612 mnd vs. NL +8,9%
Groenendal 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.550 voor Groenendal 45 in Sint Nicolaasga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenendal 45 in Sint Nicolaasga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.007. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 577.550.

Verwachte verkoopprijs Groenendal 45
€ 589.007[ € 559.520 – € 618.417 ]
Verkoper houdt over€ 581.278−€ 7.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.937+€ 13.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenendal 45 in Sint Nicolaasga heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.265 per m².

Verwachte vraagprijs Groenendal 45
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 566.316[ € 538.000 – € 594.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.265[ € 2.152 – € 2.379 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 612.626[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenendal 45 adviseren wij in een bod van € 589.007, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 566.316 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.550+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.007+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.457+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenendal 45 zal in bij een vraagprijs van € 566.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenendal 45 in Sint Nicolaasga bedragen € 2.898 per maand bij een woningwaarde van € 577.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 289.000€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.824
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenendal 45

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte1.155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.550
Verwachte verkoopprijs€ 589.007
Verwachte vraagprijs€ 566.316
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtSint Nicolaasga
PlaatsSint Nicolaasga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Nicolaasga besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint Nicolaasga

Sint Nicolaasga biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaastweg 8a, 8521JC Sint Nicolaasga
Gaastweg 8a
1965 · 81 m²
€ 200.500
Straatbeeld van Kerkstraat 10, 8521JX Sint Nicolaasga
Kerkstraat 10
1890 · 97 m²
€ 259.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenendal 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 577.550 duidelijk in het hogere segment van Sint Nicolaasga. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groenendal 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenendal 45 in Sint Nicolaasga.

Wat is Groenendal 45 in Sint Nicolaasga waard?
Groenendal 45 in Sint Nicolaasga heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.550 (bandbreedte € 508.244 – € 646.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Nicolaasga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenendal 45 in Sint Nicolaasga?
De verwachte vraagprijs van Groenendal 45 in Sint Nicolaasga is in juni 2026 € 566.316 (bandbreedte € 538.000 – € 594.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenendal 45 in Sint Nicolaasga?
Voor Groenendal 45 adviseren wij een bod van € 589.007 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenendal 45 in Sint Nicolaasga?
De geschatte bruto maandlasten van Groenendal 45 in Sint Nicolaasga bedragen € 3.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.824 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenendal 45 in Sint Nicolaasga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenendal 45 in Sint Nicolaasga is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 67.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenendal 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Nicolaasga is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Groenendal 45 ligt rond € 577.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenendal 45?
Huishoudens in de buurt van Groenendal 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Nicolaasga heeft 19% van de woningen zonnepanelen.