Huiswaardemeter

Woningwaarde Schwartzenbergstraat 22

8521KX Sint Nicolaasga

Te koop
137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.585
+14,2%
[ € 421.155 – € 536.015 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.887[ € 462.926 – € 511.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Schwartzenbergstraat 22 in Sint Nicolaasga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.585 (€ 3.493 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.261Sinds september +1,1%
+€ 59.45612 maanden +14,2%
+€ 43.21812 mnd vs. NL +10,3%
Schwartzenbergstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.585 voor Schwartzenbergstraat 22 in Sint Nicolaasga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schwartzenbergstraat 22 in Sint Nicolaasga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.887. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 478.585.

Verwachte verkoopprijs Schwartzenbergstraat 22
€ 488.887[ € 462.926 – € 511.656 ]
Verkoper houdt over€ 482.259−€ 6.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.815+€ 11.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.259

Wat is de vraagprijs?

Schwartzenbergstraat 22 in Sint Nicolaasga staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Vraagprijs Schwartzenbergstraat 22
Onder gem. in buurt Sint NicolaasgaBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.423[ € 3.252 – € 3.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Nicolaasga
€ 759.750[ € 319.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schwartzenbergstraat 22 adviseren wij in een bod van € 488.887, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.585+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.887+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.331+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schwartzenbergstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schwartzenbergstraat 22 in Sint Nicolaasga bedragen € 2.452 per maand bij een woningwaarde van € 478.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schwartzenbergstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.585
Verwachte verkoopprijs€ 488.887
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtSint Nicolaasga
PlaatsSint Nicolaasga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Nicolaasga besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint Nicolaasga

Sint Nicolaasga biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaastweg 8a, 8521JC Sint Nicolaasga
Gaastweg 8a
1965 · 81 m²
€ 201.878
Straatbeeld van Kerklaan 44, 8521KL Sint Nicolaasga
Kerklaan 44
1968 · 70 m²
€ 184.038
Straatbeeld van Groenendal 45, 8521LJ Sint Nicolaasga
Groenendal 45
1974 · 250 m²
€ 581.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.585 ligt Schwartzenbergstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Nicolaasga. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schwartzenbergstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schwartzenbergstraat 22 in Sint Nicolaasga.

Wat is Schwartzenbergstraat 22 in Sint Nicolaasga waard?
Schwartzenbergstraat 22 in Sint Nicolaasga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.585 (bandbreedte € 421.155 – € 536.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Nicolaasga.
Wat is de vraagprijs van Schwartzenbergstraat 22 in Sint Nicolaasga?
Schwartzenbergstraat 22 in Sint Nicolaasga staat in oktober 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Schwartzenbergstraat 22 in Sint Nicolaasga?
Voor Schwartzenbergstraat 22 adviseren wij een bod van € 488.887 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schwartzenbergstraat 22 in Sint Nicolaasga?
De geschatte bruto maandlasten van Schwartzenbergstraat 22 in Sint Nicolaasga bedragen € 2.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schwartzenbergstraat 22 in Sint Nicolaasga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schwartzenbergstraat 22 in Sint Nicolaasga is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 59.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schwartzenbergstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Nicolaasga is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Schwartzenbergstraat 22 ligt rond € 478.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schwartzenbergstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Schwartzenbergstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Nicolaasga heeft 19% van de woningen zonnepanelen.