Huiswaardemeter

Woningwaarde Saturnusstraat 23

8521LM Sint Nicolaasga

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.872
+14,2%
[ € 256.847 – € 326.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.716[ € 272.380 – € 301.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.155[ € 284.365 – € 314.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Saturnusstraat 23 in Sint Nicolaasga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.872 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.209Sinds september +1,1%
+€ 36.26012 maanden +14,2%
+€ 26.35712 mnd vs. NL +10,3%
Saturnusstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.872 voor Saturnusstraat 23 in Sint Nicolaasga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saturnusstraat 23 in Sint Nicolaasga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.155. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 291.872.

Verwachte verkoopprijs Saturnusstraat 23
€ 298.155[ € 284.365 – € 314.298 ]
Verkoper houdt over€ 293.625−€ 4.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.268+€ 8.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saturnusstraat 23 in Sint Nicolaasga heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.222 per m².

Verwachte vraagprijs Saturnusstraat 23
Onder gem. in buurt Sint NicolaasgaBoven gem.
€ 286.716[ € 272.380 – € 301.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.222[ € 3.060 – € 3.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Nicolaasga
€ 759.750[ € 319.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saturnusstraat 23 adviseren wij in een bod van € 298.155, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 286.716 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.872+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.155+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.063+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saturnusstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 286.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saturnusstraat 23 in Sint Nicolaasga bedragen € 1.515 per maand bij een woningwaarde van € 291.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.427
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saturnusstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.872
Verwachte verkoopprijs€ 298.155
Verwachte vraagprijs€ 286.716
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtSint Nicolaasga
PlaatsSint Nicolaasga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Nicolaasga besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint Nicolaasga

Sint Nicolaasga biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaastweg 8a, 8521JC Sint Nicolaasga
Gaastweg 8a
1965 · 81 m²
€ 201.878
Straatbeeld van Groenendal 45, 8521LJ Sint Nicolaasga
Groenendal 45
1974 · 250 m²
€ 581.522
Straatbeeld van Kerkstraat 10, 8521JX Sint Nicolaasga
Kerkstraat 10
1890 · 97 m²
€ 261.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.872 is Saturnusstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Sint Nicolaasga. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Saturnusstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saturnusstraat 23 in Sint Nicolaasga.

Wat is Saturnusstraat 23 in Sint Nicolaasga waard?
Saturnusstraat 23 in Sint Nicolaasga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.872 (bandbreedte € 256.847 – € 326.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Nicolaasga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saturnusstraat 23 in Sint Nicolaasga?
De verwachte vraagprijs van Saturnusstraat 23 in Sint Nicolaasga is in oktober 2026 € 286.716 (bandbreedte € 272.380 – € 301.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Saturnusstraat 23 in Sint Nicolaasga?
Voor Saturnusstraat 23 adviseren wij een bod van € 298.155 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saturnusstraat 23 in Sint Nicolaasga?
De geschatte bruto maandlasten van Saturnusstraat 23 in Sint Nicolaasga bedragen € 1.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.427 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saturnusstraat 23 in Sint Nicolaasga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saturnusstraat 23 in Sint Nicolaasga is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 36.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saturnusstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Nicolaasga is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Saturnusstraat 23 ligt rond € 291.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saturnusstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Saturnusstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Nicolaasga heeft 19% van de woningen zonnepanelen.