Huiswaardemeter

Woningwaarde De Rijlst 27a

8521NG Sint Nicolaasga

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.895
+14,2%
[ € 325.508 – € 414.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.946[ € 343.849 – € 380.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.019[ € 358.978 – € 396.765 ]

Wat is mijn huis waard?

De Rijlst 27a in Sint Nicolaasga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.895 (€ 3.363 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.066Sinds september +1,1%
+€ 45.95312 maanden +14,2%
+€ 33.40312 mnd vs. NL +10,3%
De Rijlst 27a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.895 voor De Rijlst 27a in Sint Nicolaasga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Rijlst 27a in Sint Nicolaasga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.019. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.895.

Verwachte verkoopprijs De Rijlst 27a
€ 378.019[ € 358.978 – € 396.765 ]
Verkoper houdt over€ 372.611−€ 5.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.729+€ 9.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Rijlst 27a in Sint Nicolaasga heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Verwachte vraagprijs De Rijlst 27a
Onder gem. in buurt Sint NicolaasgaBoven gem.
€ 361.946[ € 343.849 – € 380.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.290[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Nicolaasga
€ 759.750[ € 319.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Rijlst 27a adviseren wij in een bod van € 378.019, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 361.946 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.895+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.019+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.920+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Rijlst 27a zal in bij een vraagprijs van € 361.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Rijlst 27a in Sint Nicolaasga bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 369.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Rijlst 27a

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.895
Verwachte verkoopprijs€ 378.019
Verwachte vraagprijs€ 361.946
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtSint Nicolaasga
PlaatsSint Nicolaasga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Nicolaasga besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint Nicolaasga

Sint Nicolaasga biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaastweg 8a, 8521JC Sint Nicolaasga
Gaastweg 8a
1965 · 81 m²
€ 201.878
Straatbeeld van Groenendal 45, 8521LJ Sint Nicolaasga
Groenendal 45
1974 · 250 m²
€ 581.522
Straatbeeld van Kerkstraat 10, 8521JX Sint Nicolaasga
Kerkstraat 10
1890 · 97 m²
€ 261.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Rijlst 27a ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.895 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Nicolaasga willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Rijlst 27a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Rijlst 27a in Sint Nicolaasga.

Wat is De Rijlst 27a in Sint Nicolaasga waard?
De Rijlst 27a in Sint Nicolaasga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.895 (bandbreedte € 325.508 – € 414.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Nicolaasga.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Rijlst 27a in Sint Nicolaasga?
De verwachte vraagprijs van De Rijlst 27a in Sint Nicolaasga is in oktober 2026 € 361.946 (bandbreedte € 343.849 – € 380.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.363.
Hoeveel moet ik overbieden op De Rijlst 27a in Sint Nicolaasga?
Voor De Rijlst 27a adviseren wij een bod van € 378.019 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Rijlst 27a in Sint Nicolaasga?
De geschatte bruto maandlasten van De Rijlst 27a in Sint Nicolaasga bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Rijlst 27a in Sint Nicolaasga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Rijlst 27a in Sint Nicolaasga is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 45.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Rijlst 27a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Nicolaasga is € 326.000. De geschatte marktwaarde van De Rijlst 27a ligt rond € 369.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Rijlst 27a?
Huishoudens in de buurt van De Rijlst 27a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Nicolaasga heeft 19% van de woningen zonnepanelen.