Huiswaardemeter

Woningwaarde It Blêd 7

8521PL Sint Nicolaasga

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.941
+14,2%
[ € 314.988 – € 400.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.279[ € 332.765 – € 367.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.771[ € 347.407 – € 383.976 ]

Wat is mijn huis waard?

It Blêd 7 in Sint Nicolaasga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.941 (€ 2.613 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.935Sinds september +1,1%
+€ 44.46812 maanden +14,2%
+€ 32.32412 mnd vs. NL +10,3%
It Blêd 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.941 voor It Blêd 7 in Sint Nicolaasga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Blêd 7 in Sint Nicolaasga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.771. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.941.

Verwachte verkoopprijs It Blêd 7
€ 365.771[ € 347.407 – € 383.976 ]
Verkoper houdt over€ 360.498−€ 5.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.236+€ 9.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Blêd 7 in Sint Nicolaasga heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.557 per m².

Verwachte vraagprijs It Blêd 7
Onder gem. in buurt Sint NicolaasgaBoven gem.
€ 350.279[ € 332.765 – € 367.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.557[ € 2.429 – € 2.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Nicolaasga
€ 759.750[ € 319.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Blêd 7 adviseren wij in een bod van € 365.771, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 350.279 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.941+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.771+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.060+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Blêd 7 zal in bij een vraagprijs van € 350.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Blêd 7 in Sint Nicolaasga bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 357.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Blêd 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.941
Verwachte verkoopprijs€ 365.771
Verwachte vraagprijs€ 350.279
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtSint Nicolaasga
PlaatsSint Nicolaasga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Nicolaasga besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint Nicolaasga

Sint Nicolaasga biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaastweg 8a, 8521JC Sint Nicolaasga
Gaastweg 8a
1965 · 81 m²
€ 201.878
Straatbeeld van Kerklaan 44, 8521KL Sint Nicolaasga
Kerklaan 44
1968 · 70 m²
€ 184.038
Straatbeeld van Groenendal 45, 8521LJ Sint Nicolaasga
Groenendal 45
1974 · 250 m²
€ 581.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It Blêd 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.941 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Nicolaasga willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over It Blêd 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Blêd 7 in Sint Nicolaasga.

Wat is It Blêd 7 in Sint Nicolaasga waard?
It Blêd 7 in Sint Nicolaasga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.941 (bandbreedte € 314.988 – € 400.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Nicolaasga.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Blêd 7 in Sint Nicolaasga?
De verwachte vraagprijs van It Blêd 7 in Sint Nicolaasga is in oktober 2026 € 350.279 (bandbreedte € 332.765 – € 367.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.613.
Hoeveel moet ik overbieden op It Blêd 7 in Sint Nicolaasga?
Voor It Blêd 7 adviseren wij een bod van € 365.771 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Blêd 7 in Sint Nicolaasga?
De geschatte bruto maandlasten van It Blêd 7 in Sint Nicolaasga bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Blêd 7 in Sint Nicolaasga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Blêd 7 in Sint Nicolaasga is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 44.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Blêd 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Nicolaasga is € 326.000. De geschatte marktwaarde van It Blêd 7 ligt rond € 357.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Blêd 7?
Huishoudens in de buurt van It Blêd 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Nicolaasga heeft 19% van de woningen zonnepanelen.