Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerschotsestraat 81

5491AB Sint-Oedenrode

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.554
+6,6%
[ € 407.048 – € 518.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.131[ € 426.674 – € 471.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.379[ € 452.274 – € 499.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerschotsestraat 81 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.554 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.473Sinds september +0,5%
+€ 28.81512 maanden +6,6%
+€ 12.01112 mnd vs. NL +2,8%
Eerschotsestraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.554 voor Eerschotsestraat 81 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerschotsestraat 81 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.379. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.554.

Verwachte verkoopprijs Eerschotsestraat 81
€ 476.379[ € 452.274 – € 499.883 ]
Verkoper houdt over€ 469.889−€ 6.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.057+€ 11.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerschotsestraat 81 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.839 per m².

Verwachte vraagprijs Eerschotsestraat 81
Onder gem. in buurt EerschotBoven gem.
€ 449.131[ € 426.674 – € 471.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.839[ € 3.647 – € 4.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerschot
€ 521.667[ € 399.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerschotsestraat 81 adviseren wij in een bod van € 476.379, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 449.131 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.554+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.379+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.198+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerschotsestraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 449.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerschotsestraat 81 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 462.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerschotsestraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.554
Verwachte verkoopprijs€ 476.379
Verwachte vraagprijs€ 449.131
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEerschot→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerschot besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Eerschot

Eerschot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borchmolendijk 44, 5492AK Sint-Oedenrode
Borchmolendijk 44
2009 · 98 m²
€ 399.110
Straatbeeld van De Quaystraat 42, 5491CW Sint-Oedenrode
De Quaystraat 42
2008 · 115 m²
€ 483.159
Straatbeeld van Burchtstraat 116, 5492AS Sint-Oedenrode
Burchtstraat 116
2007 · 92 m²
€ 385.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerschotsestraat 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.554 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eerschot willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eerschotsestraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerschotsestraat 81 in Sint-Oedenrode.

Wat is Eerschotsestraat 81 in Sint-Oedenrode waard?
Eerschotsestraat 81 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.554 (bandbreedte € 407.048 – € 518.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eerschot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerschotsestraat 81 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Eerschotsestraat 81 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 449.131 (bandbreedte € 426.674 – € 471.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerschotsestraat 81 in Sint-Oedenrode?
Voor Eerschotsestraat 81 adviseren wij een bod van € 476.379 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerschotsestraat 81 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Eerschotsestraat 81 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerschotsestraat 81 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerschotsestraat 81 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerschotsestraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerschot is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Eerschotsestraat 81 ligt rond € 462.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerschotsestraat 81?
Huishoudens in de buurt van Eerschotsestraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerschot heeft 22% van de woningen zonnepanelen.