Huiswaardemeter
Straatbeeld van Borchmolendijk 44, 5492AK Sint-Oedenrode

Woningwaarde Borchmolendijk 44

5492AK Sint-Oedenrode

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.207
+5,9%
[ € 361.862 – € 460.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.327[ € 379.361 – € 419.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.440[ € 402.123 – € 444.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Borchmolendijk 44 in Sint-Oedenrode heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 411.207 (€ 4.196 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.198Sinds juli +0,5%
+€ 23.08912 maanden +5,9%
+€ 9.38012 mnd vs. NL +2,4%
Borchmolendijk 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.207 voor Borchmolendijk 44 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borchmolendijk 44 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.440. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.207.

Verwachte verkoopprijs Borchmolendijk 44
€ 423.440[ € 402.123 – € 444.451 ]
Verkoper houdt over€ 417.532−€ 5.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.059+€ 10.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borchmolendijk 44 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.075 per m².

Verwachte vraagprijs Borchmolendijk 44
Onder gem. in buurt Sint-Oedenrode Centrum NoordBoven gem.
€ 399.327[ € 379.361 – € 419.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.075[ € 3.871 – € 4.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Oedenrode Centrum Noord
€ 525.500[ € 380.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borchmolendijk 44 adviseren wij in een bod van € 423.440, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.327 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.207+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.440+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.612+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borchmolendijk 44 zal in bij een vraagprijs van € 399.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borchmolendijk 44 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 411.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borchmolendijk 44

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.207
Verwachte verkoopprijs€ 423.440
Verwachte vraagprijs€ 399.327
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtSint-Oedenrode Centrum Noord→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Oedenrode Centrum Noord besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (27%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sint-Oedenrode Centrum Noord

Sint-Oedenrode Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burchtstraat 116, 5492AS Sint-Oedenrode
Burchtstraat 116
2007 · 92 m²
€ 412.167
Straatbeeld van Stompersstraat 2a, 5492CR Sint-Oedenrode
Stompersstraat 2a
1999 · 60 m²
€ 461.246
Straatbeeld van De Quaystraat 42, 5491CW Sint-Oedenrode
De Quaystraat 42
2008 · 115 m²
€ 485.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borchmolendijk 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.207 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint-Oedenrode Centrum Noord willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Borchmolendijk 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borchmolendijk 44 in Sint-Oedenrode.

Wat is Borchmolendijk 44 in Sint-Oedenrode waard?
Borchmolendijk 44 in Sint-Oedenrode heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.207 (bandbreedte € 361.862 – € 460.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Oedenrode Centrum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borchmolendijk 44 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Borchmolendijk 44 in Sint-Oedenrode is in augustus 2026 € 399.327 (bandbreedte € 379.361 – € 419.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Borchmolendijk 44 in Sint-Oedenrode?
Voor Borchmolendijk 44 adviseren wij een bod van € 423.440 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borchmolendijk 44 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Borchmolendijk 44 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borchmolendijk 44 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borchmolendijk 44 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borchmolendijk 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Oedenrode Centrum Noord is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Borchmolendijk 44 ligt rond € 411.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borchmolendijk 44?
Huishoudens in de buurt van Borchmolendijk 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Oedenrode Centrum Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.