Huiswaardemeter

Woningwaarde Scherpakkerstraat 12

5491BE Sint-Oedenrode

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.788
+6,6%
[ € 353.573 – € 450.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.455[ € 370.932 – € 409.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.450[ € 392.446 – € 433.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Scherpakkerstraat 12 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.788 (€ 4.229 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.148Sinds september +0,5%
+€ 25.02912 maanden +6,6%
+€ 10.43312 mnd vs. NL +2,8%
Scherpakkerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.788 voor Scherpakkerstraat 12 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scherpakkerstraat 12 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.450. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.788.

Verwachte verkoopprijs Scherpakkerstraat 12
€ 413.450[ € 392.446 – € 433.757 ]
Verkoper houdt over€ 407.652−€ 5.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.869+€ 10.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scherpakkerstraat 12 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Verwachte vraagprijs Scherpakkerstraat 12
Onder gem. in buurt EerschotBoven gem.
€ 390.455[ € 370.932 – € 409.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.110[ € 3.905 – € 4.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerschot
€ 521.667[ € 399.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scherpakkerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 413.450, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 390.455 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.788+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.450+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.123+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scherpakkerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 390.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scherpakkerstraat 12 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 401.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scherpakkerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.788
Verwachte verkoopprijs€ 413.450
Verwachte vraagprijs€ 390.455
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEerschot→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerschot besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Eerschot

Eerschot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Doelenlaan 41, 5491EE Sint-Oedenrode
Grote Doelenlaan 41
1973 · 106 m²
€ 409.272
Straatbeeld van Johanna van Brabantlaan 39, 5491CA Sint-Oedenrode
Johanna van Brabantlaan 39
1973 · 117 m²
€ 506.559
Straatbeeld van Valstraat 34, 5491BK Sint-Oedenrode
Valstraat 34
1970 · 124 m²
€ 453.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.788 is Scherpakkerstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Eerschot. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scherpakkerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scherpakkerstraat 12 in Sint-Oedenrode.

Wat is Scherpakkerstraat 12 in Sint-Oedenrode waard?
Scherpakkerstraat 12 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.788 (bandbreedte € 353.573 – € 450.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eerschot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scherpakkerstraat 12 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Scherpakkerstraat 12 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 390.455 (bandbreedte € 370.932 – € 409.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Scherpakkerstraat 12 in Sint-Oedenrode?
Voor Scherpakkerstraat 12 adviseren wij een bod van € 413.450 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scherpakkerstraat 12 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Scherpakkerstraat 12 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scherpakkerstraat 12 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scherpakkerstraat 12 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scherpakkerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerschot is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Scherpakkerstraat 12 ligt rond € 401.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scherpakkerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Scherpakkerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerschot heeft 22% van de woningen zonnepanelen.