Woningwaarde Grote Doelenlaan 41, Sint-Oedenrode (5491EE)

Wat is mijn huis waard?

Grote Doelenlaan 41 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.272 (€ 3.861 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.188Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 25.49612 maanden +6,6%+6,6%

+€ 10.62812 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Grote Doelenlaan 41

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.272 voor Grote Doelenlaan 41 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Doelenlaan 41 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 421.770. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.272.

Verwachte verkoopprijs Grote Doelenlaan 41

€ 421.770[ € 401.035 – € 443.249 ]

Verkoper houdt over€ 415.881−€ 5.889 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 432.355+€ 10.585 kosten koper

Verkoopprijs€ 421.770

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.639

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 415.881

Wat is de vraagprijs?

Grote Doelenlaan 41 in Sint-Oedenrode staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.764 per m².

Vraagprijs Grote Doelenlaan 41

Onder gem. in buurt EerschotBoven gem.

€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.764[ € 3.576 – € 3.952 ]

Gem. vraagprijs in buurt Eerschot

€ 521.667[ € 399.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Doelenlaan 41 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 421.770, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.272+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 421.770+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 442.859+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Doelenlaan 41 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Doelenlaan 41 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 409.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 609.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.099/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001

OZB€ 30

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.099

Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Doelenlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte106 m²

Perceeloppervlakte183 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.272

Verwachte verkoopprijs€ 421.770

Vraagprijs€ 399.000

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEerschot→

PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerschot besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (40%)

B (19%)

C (27%)

D (7%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Eerschot

Eerschot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km

Overstapstation15,6 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Johanna van Brabantlaan 39

Johanna van Brabantlaan 39

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.272 is Grote Doelenlaan 41 een van de meer betaalbare woningen in Eerschot. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grote Doelenlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Doelenlaan 41 in Sint-Oedenrode.

Wat is Grote Doelenlaan 41 in Sint-Oedenrode waard?

Grote Doelenlaan 41 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.272 (bandbreedte € 360.159 – € 458.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eerschot.

Wat is de vraagprijs van Grote Doelenlaan 41 in Sint-Oedenrode?

Grote Doelenlaan 41 in Sint-Oedenrode staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.861.

Hoeveel moet ik overbieden op Grote Doelenlaan 41 in Sint-Oedenrode?

Voor Grote Doelenlaan 41 adviseren wij een bod van € 421.770 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grote Doelenlaan 41 in Sint-Oedenrode?

De geschatte bruto maandlasten van Grote Doelenlaan 41 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grote Doelenlaan 41 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grote Doelenlaan 41 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Doelenlaan 41?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerschot is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Grote Doelenlaan 41 ligt rond € 409.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grote Doelenlaan 41?

Huishoudens in de buurt van Grote Doelenlaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerschot heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Grote Doelenlaan 41

Onderhoudsstaat en woningwaarde