Woningwaarde Johanna van Brabantlaan 39, Sint-Oedenrode (5491CA)

Wat is mijn huis waard?

Johanna van Brabantlaan 39 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.559 (€ 4.330 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.708Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 31.55612 maanden +6,6%+6,6%

+€ 13.15412 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Johanna van Brabantlaan 39

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.559 voor Johanna van Brabantlaan 39 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanna van Brabantlaan 39 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 520.835. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 506.559.

Verwachte verkoopprijs Johanna van Brabantlaan 39

€ 520.835[ € 497.525 – € 549.896 ]

Verkoper houdt over€ 513.856−€ 6.979 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 533.402+€ 12.567 kosten koper

Verkoopprijs€ 520.835

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.729

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 513.856

Wat is de vraagprijs?

Johanna van Brabantlaan 39 in Sint-Oedenrode staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Vraagprijs Johanna van Brabantlaan 39

Onder gem. in buurt EerschotBoven gem.

€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.231[ € 4.019 – € 4.442 ]

Gem. vraagprijs in buurt Eerschot

€ 521.667[ € 399.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanna van Brabantlaan 39 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 520.835, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.559+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 520.835+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 546.877+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanna van Brabantlaan 39 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanna van Brabantlaan 39 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.585 per maand bij een woningwaarde van € 506.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 707.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.585/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477

OZB€ 37

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.585

Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanna van Brabantlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte117 m²

Perceeloppervlakte132 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.559

Verwachte verkoopprijs€ 520.835

Vraagprijs€ 495.000

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEerschot→

PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerschot besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (40%)

B (19%)

C (27%)

D (7%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Eerschot

Eerschot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km

Overstapstation15,6 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johanna van Brabantlaan 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.559 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eerschot willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johanna van Brabantlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanna van Brabantlaan 39 in Sint-Oedenrode.

Wat is Johanna van Brabantlaan 39 in Sint-Oedenrode waard?

Johanna van Brabantlaan 39 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.559 (bandbreedte € 445.772 – € 567.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerschot.

Wat is de vraagprijs van Johanna van Brabantlaan 39 in Sint-Oedenrode?

Johanna van Brabantlaan 39 in Sint-Oedenrode staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.330.

Hoeveel moet ik overbieden op Johanna van Brabantlaan 39 in Sint-Oedenrode?

Voor Johanna van Brabantlaan 39 adviseren wij een bod van € 520.835 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Johanna van Brabantlaan 39 in Sint-Oedenrode?

De geschatte bruto maandlasten van Johanna van Brabantlaan 39 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Johanna van Brabantlaan 39 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Johanna van Brabantlaan 39 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanna van Brabantlaan 39?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerschot is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Johanna van Brabantlaan 39 ligt rond € 506.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Johanna van Brabantlaan 39?

Huishoudens in de buurt van Johanna van Brabantlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerschot heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Johanna van Brabantlaan 39

Onderhoudsstaat en woningwaarde