Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Hackenstraat 12

5491CE Sint-Oedenrode

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.906
+6,6%
[ € 530.557 – € 675.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.366[ € 558.948 – € 617.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.805[ € 586.336 – € 648.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Hackenstraat 12 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.906 (€ 4.433 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.223Sinds september +0,5%
+€ 37.55812 maanden +6,6%
+€ 15.65612 mnd vs. NL +2,8%
Pastoor Hackenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.906 voor Pastoor Hackenstraat 12 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Hackenstraat 12 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.805. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 602.906.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Hackenstraat 12
€ 617.805[ € 586.336 – € 648.055 ]
Verkoper houdt over€ 609.759−€ 8.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.311+€ 14.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Hackenstraat 12 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.326 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Hackenstraat 12
Onder gem. in buurt EerschotBoven gem.
€ 588.366[ € 558.948 – € 617.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.326[ € 4.110 – € 4.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerschot
€ 521.667[ € 399.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Hackenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 617.805, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 588.366 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.906+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.805+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.695+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Hackenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 588.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Hackenstraat 12 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.067 per maand bij een woningwaarde van € 602.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.948
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Hackenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.906
Verwachte verkoopprijs€ 617.805
Verwachte vraagprijs€ 588.366
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEerschot→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerschot besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Eerschot

Eerschot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Quaystraat 42, 5491CW Sint-Oedenrode
De Quaystraat 42
2008 · 115 m²
€ 483.159
Straatbeeld van Borchmolendijk 44, 5492AK Sint-Oedenrode
Borchmolendijk 44
2009 · 98 m²
€ 399.110
Straatbeeld van Burchtstraat 116, 5492AS Sint-Oedenrode
Burchtstraat 116
2007 · 92 m²
€ 385.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.906 ligt Pastoor Hackenstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eerschot. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Hackenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Hackenstraat 12 in Sint-Oedenrode.

Wat is Pastoor Hackenstraat 12 in Sint-Oedenrode waard?
Pastoor Hackenstraat 12 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.906 (bandbreedte € 530.557 – € 675.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerschot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Hackenstraat 12 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Hackenstraat 12 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 588.366 (bandbreedte € 558.948 – € 617.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Hackenstraat 12 in Sint-Oedenrode?
Voor Pastoor Hackenstraat 12 adviseren wij een bod van € 617.805 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Hackenstraat 12 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Hackenstraat 12 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.948 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Hackenstraat 12 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Hackenstraat 12 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Hackenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerschot is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Hackenstraat 12 ligt rond € 602.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Hackenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Hackenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerschot heeft 22% van de woningen zonnepanelen.