Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Hackenstraat 57

5491CE Sint-Oedenrode

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.853
+6,6%
[ € 442.511 – € 563.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.586[ € 464.157 – € 513.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.536[ € 491.078 – € 542.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Hackenstraat 57 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.853 (€ 4.226 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.688Sinds september +0,5%
+€ 31.32512 maanden +6,6%
+€ 13.05712 mnd vs. NL +2,8%
Pastoor Hackenstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.853 voor Pastoor Hackenstraat 57 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Hackenstraat 57 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.536. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 502.853.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Hackenstraat 57
€ 517.536[ € 491.078 – € 542.770 ]
Verkoper houdt over€ 510.593−€ 6.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.037+€ 12.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Hackenstraat 57 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.106 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Hackenstraat 57
Onder gem. in buurt EerschotBoven gem.
€ 488.586[ € 464.157 – € 513.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.106[ € 3.900 – € 4.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerschot
€ 521.667[ € 399.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Hackenstraat 57 adviseren wij in een bod van € 517.536, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 488.586 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.853+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.536+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.413+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Hackenstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 488.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Hackenstraat 57 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 502.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Hackenstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.853
Verwachte verkoopprijs€ 517.536
Verwachte vraagprijs€ 488.586
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEerschot→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerschot besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Eerschot

Eerschot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Quaystraat 42, 5491CW Sint-Oedenrode
De Quaystraat 42
2008 · 115 m²
€ 483.159
Straatbeeld van Burchtstraat 116, 5492AS Sint-Oedenrode
Burchtstraat 116
2007 · 92 m²
€ 385.139
Straatbeeld van Borchmolendijk 44, 5492AK Sint-Oedenrode
Borchmolendijk 44
2009 · 98 m²
€ 399.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Hackenstraat 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.853 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eerschot willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Hackenstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Hackenstraat 57 in Sint-Oedenrode.

Wat is Pastoor Hackenstraat 57 in Sint-Oedenrode waard?
Pastoor Hackenstraat 57 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.853 (bandbreedte € 442.511 – € 563.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerschot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Hackenstraat 57 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Hackenstraat 57 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 488.586 (bandbreedte € 464.157 – € 513.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Hackenstraat 57 in Sint-Oedenrode?
Voor Pastoor Hackenstraat 57 adviseren wij een bod van € 517.536 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Hackenstraat 57 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Hackenstraat 57 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Hackenstraat 57 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Hackenstraat 57 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Hackenstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerschot is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Hackenstraat 57 ligt rond € 502.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Hackenstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Hackenstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerschot heeft 22% van de woningen zonnepanelen.