Huiswaardemeter

Woningwaarde Beelstraat 11

5491CG Sint-Oedenrode

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.782
+6,6%
[ € 441.568 – € 561.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.700[ € 463.315 – € 512.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.271[ € 490.187 – € 541.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Beelstraat 11 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.782 (€ 4.402 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.682Sinds september +0,5%
+€ 31.25812 maanden +6,6%
+€ 13.02912 mnd vs. NL +2,8%
Beelstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.782 voor Beelstraat 11 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beelstraat 11 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.271. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.782.

Verwachte verkoopprijs Beelstraat 11
€ 516.271[ € 490.187 – € 541.786 ]
Verkoper houdt over€ 509.342−€ 6.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.746+€ 12.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beelstraat 11 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.278 per m².

Verwachte vraagprijs Beelstraat 11
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 487.700[ € 463.315 – € 512.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.278[ € 4.064 – € 4.492 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beelstraat 11 adviseren wij in een bod van € 516.271, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 487.700 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.782+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.271+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.085+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beelstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 487.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beelstraat 11 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 501.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beelstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.782
Verwachte verkoopprijs€ 516.271
Verwachte vraagprijs€ 487.700
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHeikant en Sluitappel→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant en Sluitappel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (7%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heikant en Sluitappel

Heikant en Sluitappel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Quaystraat 42, 5491CW Sint-Oedenrode
De Quaystraat 42
2008 · 115 m²
€ 483.159
Straatbeeld van Thorbeckestraat 26, 5491DV Sint-Oedenrode
Thorbeckestraat 26
2019 · 120 m²
€ 703.126
Straatbeeld van Dreesstraat 2, 5491CH Sint-Oedenrode
Dreesstraat 2
2004 · 224 m²
€ 1.005.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.782 is Beelstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Heikant en Sluitappel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beelstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beelstraat 11 in Sint-Oedenrode.

Wat is Beelstraat 11 in Sint-Oedenrode waard?
Beelstraat 11 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.782 (bandbreedte € 441.568 – € 561.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heikant en Sluitappel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beelstraat 11 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Beelstraat 11 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 487.700 (bandbreedte € 463.315 – € 512.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Beelstraat 11 in Sint-Oedenrode?
Voor Beelstraat 11 adviseren wij een bod van € 516.271 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beelstraat 11 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Beelstraat 11 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beelstraat 11 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beelstraat 11 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beelstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant en Sluitappel is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Beelstraat 11 ligt rond € 501.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beelstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Beelstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant en Sluitappel heeft 43% van de woningen zonnepanelen.