Huiswaardemeter

Woningwaarde Beelstraat 21

5491CG Sint-Oedenrode

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.169
+6,6%
[ € 548.389 – € 697.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.601[ € 578.171 – € 639.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.086[ € 605.923 – € 669.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Beelstraat 21 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.169 (€ 4.328 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.331Sinds september +0,5%
+€ 38.82012 maanden +6,6%
+€ 16.18212 mnd vs. NL +2,8%
Beelstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.169 voor Beelstraat 21 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beelstraat 21 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.086. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 623.169.

Verwachte verkoopprijs Beelstraat 21
€ 638.086[ € 605.923 – € 669.704 ]
Verkoper houdt over€ 629.817−€ 8.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.998+€ 14.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beelstraat 21 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.226 per m².

Verwachte vraagprijs Beelstraat 21
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 608.601[ € 578.171 – € 639.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.226[ € 4.015 – € 4.438 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beelstraat 21 adviseren wij in een bod van € 638.086, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 608.601 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.169+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.086+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.990+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beelstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 608.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beelstraat 21 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.169 per maand bij een woningwaarde van € 623.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.047
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beelstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.169
Verwachte verkoopprijs€ 638.086
Verwachte vraagprijs€ 608.601
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHeikant en Sluitappel→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant en Sluitappel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (7%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heikant en Sluitappel

Heikant en Sluitappel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Quaystraat 42, 5491CW Sint-Oedenrode
De Quaystraat 42
2008 · 115 m²
€ 483.159
Straatbeeld van Thorbeckestraat 26, 5491DV Sint-Oedenrode
Thorbeckestraat 26
2019 · 120 m²
€ 703.126
Straatbeeld van Dreesstraat 2, 5491CH Sint-Oedenrode
Dreesstraat 2
2004 · 224 m²
€ 1.005.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beelstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 623.169 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heikant en Sluitappel willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beelstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beelstraat 21 in Sint-Oedenrode.

Wat is Beelstraat 21 in Sint-Oedenrode waard?
Beelstraat 21 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.169 (bandbreedte € 548.389 – € 697.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant en Sluitappel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beelstraat 21 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Beelstraat 21 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 608.601 (bandbreedte € 578.171 – € 639.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Beelstraat 21 in Sint-Oedenrode?
Voor Beelstraat 21 adviseren wij een bod van € 638.086 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beelstraat 21 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Beelstraat 21 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.047 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beelstraat 21 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beelstraat 21 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beelstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant en Sluitappel is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Beelstraat 21 ligt rond € 623.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beelstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Beelstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant en Sluitappel heeft 43% van de woningen zonnepanelen.